房屋单包合同协议

房屋单包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有房屋进行单包工程（仅包含部分特定工程内容，具体内容见本协议第三条），乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋单包工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋单包工程2.工程地点：[房屋详细地址]3.工程内容：本工程为单包工程，仅包括但不限于以下特定工程内容（详细说明各部分工程的具体范围、规格、要求等，例如：墙面基层处理、墙面乳胶漆涂刷，具体要求为腻子批刮平整，砂纸打磨光滑，乳胶漆颜色为[具体颜色名称]，涂刷[x]遍；地面瓷砖铺设，瓷砖规格为[长×宽尺寸]，材质为[具体材质]，铺设要求平整、无空鼓、缝隙均匀等；水电线路改造，电线采用[具体品牌及规格]，线管采用[具体材质及规格]，水管采用[具体品牌及规格]，改造线路应符合安全规范且合理布局等）。二、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在上述工期内完成全部工程内容，并通过甲方验收。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方施工准备费用。工程进度达到[具体进度节点，例如基础工程完工、主体结构完成等]，经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关人员验收合格后，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后满[质保期时长，例如一年]，如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的支付方式支付工程价款。对乙方提交的工程资料、文件等进行审核。2.义务：向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件。协助乙方协调与邻里等相关方的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷。按照本协议约定及时支付工程价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。在收到乙方提交的竣工验收报告后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在施工过程中，对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：具备相应的施工资质和安全生产许可证，依法进行施工。按照本协议约定的工程内容、质量标准、工期要求等组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，做到文明施工。按照国家相关规定及本协议约定，提供施工所需的材料、设备、工具等，并保证其质量符合要求。负责施工过程中的成品保护，如因乙方原因造成已完工程或其他成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。在工程竣工后，清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验报告、竣工验收报告等。五、工程质量及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行相关工程质量验收规范及本协议约定的质量要求。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应及时组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署分项工程质量验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。工程全部完工后，乙方应提交竣工验收报告，并向甲方提供完整的工程资料。甲方应在收到竣工验收报告及相关资料后[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的场地及相关施工条件，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方超出本协议约定范围施工，乙方有权拒绝。如乙方同意变更，甲方应按照变更后的工程内容及市场价格调整工程价款，并相应调整支付方式。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程价款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。返工费用由乙方承担，且返工期间不计入工期。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程价款，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充