房屋贷款合同协议

房屋贷款合同协议合同编号：[合同编号具体数字]贷款方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但资金不足，需向甲方申请房屋贷款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方申请房屋贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写贷款金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起[x]个月，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。还款时间：乙方应在每月的[具体还款日期]前，将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。还款账户：乙方指定的还款账户为[开户银行名称]，账号为[还款账号]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。有权了解乙方的财务状况、经营情况及贷款使用情况。在乙方未按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形时，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定的金额和期限，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式进行还款安排。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料及信息，保证所提供资料及信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本金、利息及其他应付款项。在贷款期限内，如个人联系方式、居住地址等信息发生变更，应及时书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方财务状况进行监督检查。四、抵押物相关事宜1.抵押物：乙方同意以所购房屋作为本合同项下贷款的抵押物，并与甲方签订《房屋抵押合同》（合同编号：[抵押合同编号]）。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.抵押担保范围：包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，配合甲方办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.抵押物的保管与处分在抵押期间，抵押物由乙方负责保管，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、损毁抵押物或改变抵押物的用途。如抵押物出现损坏或价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。乙方未能履行上述义务，导致抵押物价值减少或灭失的，应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款在优先支付处分抵押物的费用后，按照本合同约定的抵押担保范围依次清偿。如处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下全部债务的，甲方有权继续向乙方追偿；如处分抵押物所得价款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。五、保险事宜1.保险要求：乙方应在本合同签订后[x]个工作日内，向甲方认可的保险公司投保房屋财产险，保险金额不得低于该房屋的市场价值，保险期限不得短于本合同贷款期限。保险单中应注明甲方为第一受益人。2.保险费用：保险费用由乙方承担。3.保险责任：在保险期限内，如因保险事故导致抵押物损坏或灭失，保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。乙方应及时通知保险公司及甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。如保险理赔款不足以清偿本合同项下全部债务的，乙方应继续履行还款义务；如保险理赔款超过本合同项下全部债务的，超出部分归乙方所有。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超过[x]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照未偿还金额的[违约利率%]支付违约金。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[x%]支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理抵押登记手续、保险手续或提供虚假资料，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在限期内未改正的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照未偿还金额的[违约利率%]支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方在限期内未改正的，甲方有权采取相应的措施，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的金额和期限向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的保密义务，泄露乙方个人信息或贷款相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。贷款方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月__