拆迁姐妹之间协议书

拆迁姐妹之间协议书甲方：[姐姐姓名]，身份证号：[姐姐身份证号码]住址：[姐姐住址]联系电话：[姐姐联系电话]乙方：[妹妹姓名]，身份证号：[妹妹身份证号码]住址：[妹妹住址]联系电话：[妹妹联系电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，因[具体拆迁项目名称]涉及到双方共同所有的房屋拆迁事宜，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况双方共同所有的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如私房、公房等]，房屋用途为[居住、商业等]。该房屋有房产证，证号为[房产证号]；土地证号为[土地证号]。房屋内装修及附属设施情况如下：[详细描述房屋内装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗类型等；附属设施包括但不限于水电设施、暖气设备、厨房设备、卫生间设施、防盗设施、空调、太阳能热水器等具体设备，并注明品牌、规格、数量等]。2.拆迁补偿情况概述本次拆迁补偿方式为[货币补偿、产权调换或两者结合，如货币补偿[具体金额]元，并可选择产权调换房屋位于[产权调换房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米]。拆迁方提供的拆迁补偿包括但不限于房屋价值补偿、装修及附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。具体补偿标准按照当地政府制定的拆迁补偿安置方案执行，相关补偿金额以拆迁方与甲乙双方最终签订的拆迁补偿安置协议为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解拆迁进展情况及相关信息，包括但不限于拆迁补偿方案、安置房屋情况等。有权参与与拆迁方的谈判、协商等活动，并发表自己的意见和建议。在符合法律规定和协议约定的情况下，按照自己的意愿选择拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）。对拆迁补偿安置协议中涉及自身权益的条款进行审查，并提出修改意见。按照协议约定获得应得的拆迁补偿利益。2.义务积极配合乙方及拆迁方开展拆迁相关工作，提供真实、准确的房屋及相关信息。协助乙方办理与拆迁相关的各种手续，如签署文件、提供证明材料等。不得擅自与拆迁方签订损害乙方利益的协议或作出不利于乙方的承诺。在签订拆迁补偿安置协议后，按照协议约定及时履行相关义务，如腾退房屋等。按照本协议约定与乙方分配拆迁补偿利益，不得隐瞒、截留应属于乙方的部分。（二）乙方权利义务1.权利有权了解拆迁进展情况及相关信息，包括但不限于拆迁补偿方案、安置房屋情况等。有权参与与拆迁方的谈判、协商等活动，并发表自己的意见和建议。在符合法律规定和协议约定的情况下，按照自己的意愿选择拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换）。对拆迁补偿安置协议中涉及自身权益的条款进行审查，并提出修改意见。按照协议约定获得应得的拆迁补偿利益。2.义务积极配合甲方及拆迁方开展拆迁相关工作，提供真实、准确的房屋及相关信息。协助甲方办理与拆迁相关的各种手续，如签署文件、提供证明材料等。不得擅自与拆迁方签订损害甲方利益的协议或作出不利于甲方的承诺。在签订拆迁补偿安置协议后，按照协议约定及时履行相关义务，如腾退房屋等。按照本协议约定与甲方分配拆迁补偿利益，不得隐瞒、截留应属于甲方的部分。三、拆迁补偿利益分配1.货币补偿部分房屋价值补偿款按照甲乙双方对房屋的出资比例及贡献大小进行分配。经双方协商一致，甲方占房屋价值补偿款的[x]%，乙方占房屋价值补偿款的[x]%。房屋价值补偿款以拆迁方最终评估确定的金额为准。装修及附属设施补偿款归实际投入装修及购置附属设施的一方所有。对于双方共同投入的部分，按照双方的出资比例进行分配。具体如下：[详细列举各项装修及附属设施的补偿金额及分配方式，如墙面装修补偿款[x]元，甲方出资[x]元，乙方出资[x]元，按照出资比例甲方分得[x]元，乙方分得[x]元；水电设施补偿款[x]元，因无法区分双方出资，平均分配，双方各得[x]元等]。搬迁补助费、临时安置补助费等其他拆迁补偿费用，按照甲乙双方实际发生的费用支出进行分配。如一方因搬迁产生的运输费用、临时租房费用等，凭有效票据由另一方给予相应补偿。具体分配如下：[详细说明各项费用的分配情况，如搬迁补助费共[x]元，甲方因搬运大型家具产生运输费[x]元，由乙方补偿甲方[x]元；临时安置补助费[x]元，甲乙双方各承担一半，即双方各得[x]元等]。2.产权调换部分若选择产权调换房屋，产权调换房屋的所有权归甲乙双方共同所有，双方按照各自在货币补偿部分所占的比例享有相应份额。即甲方享有产权调换房屋[x]%的份额，乙方享有产权调换房屋[x]%的份额。产权调换房屋的相关费用，如购房款、契税、维修基金等，由甲乙双方按照上述份额比例分担。关于产权调换房屋的使用和管理，双方共同协商决定。如需出租，租金收益按照双方的份额比例进行分配；如需自住，应协商轮流居住或按照一定方式合理安排居住时间。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自与拆迁方签订协议或隐瞒、截留应属于乙方的拆迁补偿利益，甲方应向乙方返还乙方应得的全部利益，并按照应返还金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自与拆迁方签订协议或隐瞒、截留应属于甲方的拆迁补偿利益，乙方应向甲方返还甲方应得的全部利益，并按照应返还金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.双方应按照协议约定积极履行各自的义务，如一方未按时履行义务给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。违约方承担赔偿责任的范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续问题，尽量减少损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地证书、房屋装修及附属设施清单、拆迁补偿安置方案等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_