房产出买合同协议

房产出买合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产的具体位置以房地产权证或相关产权登记文件记载为准。2.房屋基本情况建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如与合同约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]房屋层数：该房屋位于第[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋朝向：[具体朝向，如坐北朝南]3.附属设施设备装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修标准，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]配套设施：包括但不限于水、电、气、暖等基础设施，以及小区内的停车位、绿地、物业服务用房等公共设施的使用权益归属。附属物品：房屋内现有的家具、家电等附属物品，双方应在合同附件中详细列出清单，并注明其品牌、型号、数量等信息。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照《民法典》第五百七十七条的规定承担违约责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、周边环境等信息。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在交房前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合正常使用条件。交房时，应将房屋及附属设施设备、相关资料等完好地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的价格和方式购买该房产，并在符合条件时要求甲方协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的一定比例向甲方支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。接受甲方交付的房屋及相关资料，并按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在约定的期限内通知甲方。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款金额为购房款总额减去乙方申请的银行贷款金额（如有）。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款账户甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]四、交房时间与条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件房屋经验收合格，包括但不限于主体结构质量合格、装修符合合同约定标准、水电气暖等基础设施正常使用等。甲方应提供房屋的相关资料，如房地产权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋交付时，房屋内的附属设施设备应完好无损，能够正常使用，双方应按照合同附件中的清单进行交接。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已付定金，并退还乙方已付购房款及利息，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已付定金，并退还乙方已付购房款及利息，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接受房屋或在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝，导致房屋无法按时交付或交付手续延迟办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，未能积极配合甲方提供所需资料或故意拖延，导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式