规范房屋合同协议

规范房屋合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或不同意续租的，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月______日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担任何费用或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方承担以下费用：房屋的维修费用（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。房屋的物业管理费（如合同另有约定除外）。五、房屋交付及使用1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备。如乙方因使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应保持房屋及其附属设施设备的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。六、房屋维修及保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任。3.对于乙方自行负责维修的事项，乙方应选择具有相应资质的维修单位进行维修，并承担维修费用。维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或擅自提高租金标准的，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋及其附属设施设备或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同月租金的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋及其附属设施设备或在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或擅自提高租金标准，或未履行房屋维修及保养义务导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各