房屋股东合同协议

房屋股东合同协议甲方（股东1）：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________地址：______________________乙方（股东2）：姓名：______________________身份证号：______________________联系方式：______________________地址：______________________鉴于甲乙双方有意共同投资于房屋相关项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋的产权状况为[详细说明产权情况，如是否有抵押、查封等限制交易的情况]。2.房屋现状房屋目前的装修状况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、家具等]，双方共同确认这些设施设备作为房屋投资的一部分。二、投资方式及份额1.投资方式甲乙双方同意以货币出资的方式共同投资于上述房屋相关项目。2.投资份额甲方出资人民币[x]元，占总投资份额的[x]%；乙方出资人民币[x]元，占总投资份额的[x]%。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定享有房屋投资的相应权益，包括但不限于利润分配、处置房屋等权利。有权查阅与房屋投资相关的财务账目、经营资料等，了解房屋经营状况。2.义务按照本合同约定的时间和金额足额缴纳投资款。协助乙方办理与房屋投资相关的手续，提供必要的文件和资料。参与房屋经营管理决策，按照法律法规及本合同约定行使表决权。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本合同约定享有房屋投资的相应权益，包括但不限于利润分配、处置房屋等权利。有权对房屋经营管理提出建议和意见，监督房屋经营情况。2.义务按照本合同约定的时间和金额足额缴纳投资款。配合甲方开展与房屋投资相关的工作，积极提供必要的支持和帮助。遵守法律法规及本合同约定，不得从事损害房屋及双方利益的行为。四、房屋经营管理1.共同决策机制对于房屋的重大经营决策，如房屋出租、出售、重大装修改造、抵押等事项，需经甲乙双方一致同意。甲乙双方应定期召开股东会会议，讨论房屋经营管理中的重大事项，会议由[约定会议召集人]召集，参会人员为甲乙双方。2.日常经营管理双方共同委托[具体人员或机构]负责房屋的日常经营管理工作，包括但不限于房屋维护、租客管理、租金收取等。日常经营管理费用由房屋经营收益中支出，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。五、利润分配与亏损承担1.利润分配在扣除房屋经营成本、税费等相关费用后，按照甲乙双方的投资份额进行利润分配。利润分配时间为每年的[具体时间]，由双方共同核算当年利润，并按照本合同约定进行分配。2.亏损承担如房屋经营出现亏损，甲乙双方按照投资份额分担亏损。任何一方应承担的亏损份额，应在亏损出现后的[x]日内以货币形式补足给房屋经营账户。六、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的房屋投资股权。如一方有意转让股权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。2.退出机制经双方协商一致，一方可以退出房屋投资项目，退出时按照当时房屋的市场价值及双方投资份额进行结算。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋无法继续经营，双方应按照投资份额分担剩余资产及债务。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本合同约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。2.经营违约若一方违反本合同约定，擅自从事损害房屋及双方利益的行为，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋投资总额的[x]%向对方支付违约金。3.其他违约如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（