房产协议书转合同

房产协议书转合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[原房产协议相关方]签订了房产协议书，现甲乙双方经友好协商，就甲方将房产协议书项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途说明]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房产现状为[描述房屋目前的装修、配套设施等情况]。2.原房产协议书主要内容甲方与[原房产协议相关方]约定的房产购买价格为人民币[x]元。付款方式：[详细说明原协议中的付款方式，如分期支付的时间节点、金额等]。交房时间：[原协议约定的交房时间]。双方的其他权利义务约定，如房产过户手续办理、违约责任等（具体内容可根据原协议详细罗列）。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在房产协议书项下的所有权利，包括但不限于要求[原房产协议相关方]按照协议约定交付房产、协助办理房产过户手续等权利，全部转让给乙方。甲方应向乙方如实披露房产协议书的履行情况，包括但不限于已付款项、房产现状等信息。甲方应协助乙方办理与房产协议书权利义务转让相关的手续，如向[原房产协议相关方]出具书面的权利义务转让通知等。2.乙方权利义务承担乙方承担甲方在房产协议书项下的所有义务，包括但不限于按照原协议约定的付款方式支付剩余购房款、在交房时接收房产等义务。乙方应按照法律法规及本合同约定履行相关义务，如按时办理房产过户手续等。乙方有权要求[原房产协议相关方]按照房产协议书约定履行义务，在[原房产协议相关方]违约时，有权采取合法措施维护自身权益。三、付款及交付1.付款乙方应按照原房产协议书约定的付款方式和时间节点向[原房产协议相关方]支付购房款。若乙方逾期付款，应按照原房产协议书约定承担违约责任，向[原房产协议相关方]支付逾期违约金。逾期超过[具体天数]的，[原房产协议相关方]有权解除房产协议书，并没收乙方已支付的款项。2.交付[原房产协议相关方]应按照原房产协议书约定的交房时间和条件向乙方交付房产。在交房时，[原房产协议相关方]应保证房产符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关配套设施正常运行等。乙方应在接到交房通知后的合理时间内前往接收房产，如乙方逾期接收，应承担相应的保管费用等责任。四、过户手续1.办理时间双方应按照法律法规及房产所在地的相关规定，在符合办理房产过户手续条件时，及时办理过户手续。一般情况下，应在房产交付后的[x]个工作日内开始办理过户手续，办理过程中涉及的各项税费按照法律法规规定由双方各自承担。2.协助义务甲方应协助乙方提供办理房产过户手续所需的相关资料，如身份证、房产协议书等。[原房产协议相关方]应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关证明文件、配合办理手续等。若因一方原因导致过户手续迟延办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露房产协议书履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理权利义务转让相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照原房产协议书约定支付购房款或未履行其他义务，应按照原协议及本合同约定承担违约责任，向甲方及[原房产协议相关方]支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担甲方在原房产协议书项下的义务，给甲方或[原房产协议相关方]造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.[原房产协议相关方]违约责任若[原房产协议相关方]未按照原房产协议书约定交付房产、协助办理过户手续等，应按照原协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如因[原房产协议相关方]原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，[原房产协议相关方]应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力