购房代持协议合同

购房代持协议合同甲方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但因[具体原因]无法以自己的名义进行购买，故委托乙方作为该房屋的代持人，以乙方名义与房屋出售方签订购房合同，并办理相关购房手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代持该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋所有权证号为______，土地性质为______，房屋现状为______（毛坯/装修/其他）。2.购房相关事宜乙方应按照甲方的要求，以乙方名义与房屋出售方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款项。乙方应负责办理该房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。在办理产权登记手续过程中产生的一切费用，由______方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。甲方有权要求乙方按照本协议的约定，配合甲方行使对该房屋的各项权利。甲方有权随时了解该房屋的相关情况，包括但不限于产权登记情况、房屋使用情况等。2.义务甲方应按照本协议的约定，按时足额向乙方支付代持该房屋所需的各项费用，包括但不限于购房款、税费、物业费等。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购房所需资料，并对资料的真实性、合法性负责。甲方在行使对该房屋的权利时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议的约定，获得代持该房屋的报酬（如有）。乙方有权在法律法规及本协议约定的范围内，对该房屋进行管理和维护。2.义务乙方应按照甲方的要求，以乙方名义与房屋出售方签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定支付购房款项。乙方应将该房屋产权登记在乙方名下，并妥善保管房屋产权证书及相关资料。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。乙方应定期向甲方报告该房屋的相关情况，包括但不限于产权登记情况、房屋使用情况、租金收入情况等。乙方应积极配合甲方行使对该房屋的各项权利，在甲方需要时，提供必要的协助和支持。三、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时足额向乙方支付代持该房屋所需的各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议的约定将该房屋产权登记在乙方名下，或者擅自处分该房屋，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照该房屋购买价格的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议的约定定期向甲方报告该房屋的相关情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金______元。逾期超过______次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。4.任何一方违反本协议的约定，应承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证书复印件、付款凭证等。甲方（签字或盖章）：__