购房电子合同协议

购房电子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房电子合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，其面积为[x]平方米。2.房屋现状房屋为[毛坯/精装修/简装修]状态，装修情况如下：[详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。房屋内现有附属设施设备清单如下：[列举如空调、热水器、抽油烟机、灯具等设备名称及品牌、型号]。3.土地及产权情况该房产所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书号为[具体证书编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等信息。保证所提供的房产相关资料真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和义务。在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房产交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。交付房屋时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。承担因甲方原因导致的该房产交易过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用和处分所购房产。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。要求甲方按照合同约定协助办理房产过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的有效证件及相关资料，并保证所提供的资料真实、准确、完整。在接收房产时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。承担因乙方原因导致的该房产交易过程中产生的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房产交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。剩余房款：乙方采用[贷款/一次性付款]方式支付剩余房款。若乙方选择贷款支付，应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应确保贷款审批通过，并在银行放款后[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，符合本合同约定的标准。甲方已按照合同约定履行了相关义务，如提供必要的文件资料、结清相关费用等。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房产交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接书》。《房屋交接书》应详细记录房屋及附属设施设备的交接情况，包括房屋现状、设施设备数量及运行状况、钥匙交接等内容。甲方应向乙方提供房屋及附属设施设备的相关资料，如房屋平面图、水电线路图、质量保证书、使用说明书等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担按照法律法规的规定，由双方各自承担因办理房产过户手续而产生的税费及其他相关费用。但本合同另有约定的除外。若因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。若因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。3.协助义务在办理房产过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户所需的各种文件和资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行必要的手续和义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照购房款总额的[x%]支付违约金。若乙方未按照合同约定接收房产或拒绝接收房产，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处