房屋拆除定金协议书

房屋拆除定金协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟拆除[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方进行拆除工作，乙方同意接受委托。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置及范围该房屋位于[具体房屋地址]，房屋结构为[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。拆除范围包括房屋主体建筑、附属建筑物及相关设施设备，具体以现场实际情况为准。2.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的合法消纳场所，不得随意丢弃。乙方需采取有效的防尘、降噪措施，减少拆除作业对周边环境及居民的影响。3.拆除后的场地清理拆除工作完成后，乙方应负责将拆除现场清理平整，达到甲方要求的场地条件。清理后的场地应无建筑垃圾、杂物等，符合相关环保及安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还定金及承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付定金及后续款项。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付定金及后续款项。在拆除工作过程中，如因甲方提供的资料不实或其他甲方原因导致拆除工作无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并调整拆除费用及工期。2.义务按照本协议约定的拆除要求及时间节点，组织专业人员和设备进行拆除工作，确保拆除工作质量和进度。负责拆除工作现场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，采取有效的安全防护措施，确保拆除过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，按照甲方的要求及时整改存在的问题。在拆除工作完成后，按照本协议约定清理拆除现场，将场地交付给甲方。乙方应自行承担拆除工作所需的全部费用，包括但不限于拆除设备租赁费用、人工费用、运输费用、垃圾清理费用等，本协议另有约定的除外。三、定金条款1.定金金额及支付方式甲方应向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.定金的作用本定金作为甲方履行本协议的担保。如甲方按照本协议约定履行义务，定金在后续拆除费用结算时可冲抵相应款项；如甲方未按照本协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还甲方定金。四、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次房屋拆除费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除费用包含乙方完成本协议约定的拆除工作及场地清理等全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式拆除工作开始前，甲方应向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项在甲方支付定金时可一并支付，定金冲抵相应比例的拆除费用。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除房屋主体结构完成一半时]，甲方应向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、拆除费用及其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或干扰乙方正常拆除工作的，乙方有权没收定金，并要求甲方按照拆除费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金及按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期拆除导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方拆除工作质量不符合本协议约定或未达到国家相关标准的，乙方应负责无偿返工直至达到要求。如因返工导致拆除工作延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金及按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除过程中因自身原因造成安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方还应按照拆除费用总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________