菜场物业合同协议

菜场物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[菜场具体名称]菜场（以下简称"该菜场"）的物业权益，为了提升菜场的管理水平和服务质量，保障菜场的正常运营，甲方愿意将该菜场的物业管理服务委托给乙方，乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供菜场物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.菜场位置：该菜场位于[菜场具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.菜场设施设备：建筑主体结构：[详细描述建筑结构类型，如框架结构等]公共区域设施：包括但不限于停车场、通道、楼梯、电梯（如有）、照明系统、消防设施、给排水系统、通风系统等。摊位设施：菜场内部设有各类摊位，共计[x]个，每个摊位配备有[具体摊位设施，如摊位台面、货架等]。经营设施：包括但不限于电子秤、冷藏设备、展示柜等（如有）。二、服务内容1.安全管理服务负责菜场的日常安全保卫工作，包括但不限于出入口值班、巡逻、监控等，防止未经许可人员、车辆进入菜场，维护菜场的安全秩序。制定安全管理制度和应急预案，定期组织安全培训和演练，提高应对突发事件的能力。协助相关部门做好菜场的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。2.环境卫生管理服务每日对菜场公共区域进行清扫、保洁，包括地面、墙面、天花板、摊位等，保持菜场环境整洁卫生。及时清理菜场垃圾，做到日产日清，并按照规定进行分类处理。定期对菜场公共区域进行消毒，预防疾病传播，保障消费者的健康安全。维护菜场的排水系统畅通，确保无污水外溢现象。3.设施设备维护管理服务负责菜场公共区域设施设备的日常巡查、维护和保养，及时发现并处理设施设备故障，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设施设备的维修、保养情况，定期对设施设备进行全面检查和评估，制定合理的维修、更新计划。负责摊位设施设备的维修、更换（除乙方责任范围外的设施设备损坏，由甲方或相关责任人承担费用），确保摊位设施设备完好，满足经营需求。对菜场的经营设施设备（如有）进行定期维护和保养，保障其正常使用。4.市场秩序管理服务规范菜场摊位的经营秩序，确保摊位摆放整齐，商品陈列有序，不得出现占道经营、乱摆乱放等现象。协调处理菜场内部的经营纠纷，维护市场的和谐稳定。配合相关部门对菜场的经营活动进行监督管理，确保菜场经营符合法律法规和相关政策要求。5.其他服务根据甲方需求，提供临时性的其他相关服务，如协助举办活动等。及时向甲方反馈菜场管理情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方的服务计划、工作安排及费用收支情况。对乙方违反本协议约定或不履行服务义务的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，情节严重的，有权解除本协议。2.义务向乙方提供该菜场的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等，协助乙方了解菜场的基本情况。按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。协调处理乙方在物业管理服务过程中与第三方发生的纠纷，协助乙方开展工作。配合乙方做好菜场的各项管理工作，不得干涉乙方的正常管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据本协议约定及菜场实际情况制定具体的管理服务方案和措施。有权要求甲方协助提供必要的工作条件和支持。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务，满足甲方及菜场经营者、消费者的合理需求。配备专业的管理服务人员，按照相关规定进行培训和管理，确保服务人员具备相应的专业知识和技能。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，提交书面报告，内容包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、市场秩序等方面的工作进展、存在问题及改进措施。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用，并接受甲方的监督检查。在本协议有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方每月应向乙方支付物业管理服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的人员工资、设备维护费、清洁卫生费、水电费、管理费、税费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定标准，乙方应负责限期整改，直至达到约定标准。若因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自使用或泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]个月书面通知对方。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_