房间赠送合同协议

房间赠送合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意将其拥有的特定房间无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物及服务的详细描述1.房间位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房间号为[具体房号]。2.房间用途：该房间目前的使用用途为[居住/办公等具体用途]。3.房间配套设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷、地面铺设实木地板等]。附属设备：包括但不限于空调[品牌及型号]、电视[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及容量]、家具[详细列举家具种类及数量，如衣柜、床、沙发等]等。4.相关服务：甲方应协助乙方办理该房间的相关产权变更手续，所产生的一切税费按照法律法规规定各自承担。在办理产权变更手续期间，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合办理各项手续等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用受赠房间。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。如本协议不存在上述情形，甲方在符合法律规定的情况下可行使撤销权。2.义务保证对赠与的房间拥有合法的所有权，有权进行赠与，并确保该房间不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，将房间及相关配套设施交付给乙方，并保证交付时房间及配套设施处于正常使用状态。协助乙方办理房间的产权变更登记手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并积极配合相关部门的工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接受甲方赠与的房间及相关配套设施，并享有该房间的占有、使用和收益权。在办理产权变更登记手续后，有权依法对该房间进行处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的用途使用受赠房间，不得擅自改变房间用途或进行违法违规活动。妥善保管和使用房间及相关配套设施，如因乙方故意或重大过失造成房间及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在接受赠与时，应按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的相关税费。协助甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和配合。三、赠与的生效及财产交付1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将房间及相关配套设施交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如现场交接，并由双方签署交接清单]。交接清单应详细记录房间及配套设施的名称、数量、状况等信息。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时交付房间或配套设施、存在权利瑕疵导致乙方无法正常取得产权等，甲方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：继续履行协议，完成交付或解决权利瑕疵问题。赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接经济损失、因无法使用房间而产生的间接损失等。损失的计算方式应按照法律法规的规定及实际情况确定。按照未履行部分价值的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按时交付房间，影响乙方正常使用的，应按照房间预期使用收益的一定比例向乙方支付违约金，具体比例由双方根据实际情况协商确定，但不得低于法律法规规定的合理范围。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变房间用途、损坏房间及配套设施未及时修复或赔偿等，乙方应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于：立即停止违约行为，恢复房间原状或按照约定进行修复、赔偿。按照违约行为给甲方造成的损失向甲方支付赔偿金。损失的计算方式应按照法律法规的规定及实际情况确定，包括但不限于房间修复费用、因乙方违约导致甲方预期利益损失等。按照违约行为涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将房间出租给他人且租金收益未返还给甲方的，应按照租金收益金额的一定比例向甲方支付违约金，具体比例由双方根据实际情况协商确定，但不得低于法律法规规定的合理范围。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补