房屋购房合同协议

房屋购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等，并列举主要装修内容]。房屋附属设施包括[如有车库、车位、储藏室等，详细描述其面积、位置等情况]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为______，登记的所有权人为______。甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，协助乙方办理产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在签订合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并对自己的购买行为负责。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行查验。如无异议，应在房屋交接清单上签字确认。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款收据。余款：乙方以[贷款/全款等具体方式]支付购房款余款人民币______元整（大写：______元整）。如乙方选择贷款支付，应在签订合同后______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，并在银行放款后______日内将余款支付给甲方。如乙方选择全款支付，应在[具体日期]前将余款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：房屋已通过竣工验收，具备正常使用功能。房屋内部装修及附属设施应符合合同约定的标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋进行查验。查验内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验时当场提出书面异议，甲方应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合合同约定。双方查验无异议后，应签订房屋交接清单，明确房屋交付的时间、状态等情况。房屋交接清单一式两份，双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在签订合同后反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合