餐饮出租合同协议

餐饮出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的餐饮场所出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.餐饮场所位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的餐饮场所出租给乙方使用。该场所包括但不限于餐厅、厨房、包房、大厅等区域，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.设施设备：甲方应确保该餐饮场所现有设施设备（包括但不限于炉灶、冷藏设备、空调、桌椅、餐具等）能正常使用，并在交付时向乙方提供设施设备清单。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.服务内容：甲方应按照本协议约定为乙方提供餐饮场所及相关设施设备的租赁服务，并协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照（如需）。乙方应按照本协议约定使用租赁场所及设施设备，合法经营餐饮业务，并遵守国家法律法规及相关政策规定。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该餐饮场所，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内开具合法有效的发票给乙方。4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场所的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁场所及设施设备，并确保其符合正常使用要求。应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照（如需），提供必要的证明文件及协助手续。负责租赁场所的主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违法违规行为，甲方有权制止并向相关部门报告。按照国家法律法规及相关政策规定，承担租赁场所应缴纳的相关税费（如房产税、土地使用税等）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场所及设施设备，开展合法的餐饮经营活动。在租赁期间，乙方对租赁场所进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，但甲方同意的除外。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。应合理使用租赁场所及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当或故意造成租赁场所及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行承担租赁场所的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按时足额缴纳。在租赁期间，乙方应做好租赁场所的消防安全、食品安全等工作，确保经营活动符合相关要求。如因乙方原因导致发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]天内将租赁场所及设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在租赁场所内。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场所及设施设备，或交付的租赁场所及设施设备不符合正常使用要求的，应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行协助乙方办理餐饮经营所需相关证照（如需）的义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变租赁场所用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场所转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金金额按照租金总额的[x]%计算。乙方应在接到甲方解除通知后[x]天内搬离租赁场所，并将租赁场所交还甲方。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前解除后按时交还租赁场所及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担甲方为收回租赁场所而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金金额按照租金总额的[x]%计算。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本