果园租用合同协议

果园租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[果园具体地址]的果园一处，乙方有意租用该果园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、果园基本情况及租用内容1.果园位置及范围甲方所出租的果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识1]，南至[具体边界标识2]，西至[具体边界标识3]，北至[具体边界标识4]。果园面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。2.果园现状该果园目前种植有[果树品种1]、[果树品种2]等果树，树龄约为[x]年，果园内配备有灌溉设施、排水系统等基本生产设施。3.租用用途乙方租用该果园用于[具体用途，如水果种植、采摘观光等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变果园用途。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还果园。如乙方有意续租，须在租用期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年根据市场行情等因素协商调整一次。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对果园的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，甲方有权对果园内的果树等资产进行合理检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供果园的合法性及完整性，确保乙方在租用期间能够正常使用果园进行约定的经营活动。协助乙方办理与果园经营相关的必要手续，如农业生产许可证等（如需），相关费用由乙方承担。负责协调处理果园周边相邻关系，确保乙方在果园内的经营活动不受干扰。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租用期限内，甲方应保证果园现有灌溉、排水等基本生产设施处于正常使用状态，如设施出现故障，甲方应及时维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的设施损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本合同约定的用途使用果园。对果园内的果树等资产享有合理的使用权，但不得擅自砍伐、转让或破坏果树。根据果园实际经营需要，有权对果园内的生产设施进行合理维护和改良，但应事先告知甲方，且不得改变果园的基本结构和用途。改良费用由乙方自行承担，租用期满后，乙方有权拆除可移动的改良设施，但应恢复果园原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用果园，遵守国家法律法规及农业生产规范，不得从事违法违规及损害果园生态环境的活动。负责果园的日常经营管理，包括果树的种植、养护、病虫害防治等，保证果树的正常生长和结果，承担因经营管理不善导致的一切风险和损失。保护果园内的生态环境，不得随意丢弃垃圾、排放污水等污染环境的行为。如需使用农药、化肥等，应按照国家相关规定合理使用，避免对土壤和水源造成污染。在租用期限届满或本合同提前解除后，乙方应及时交还果园，并保证果园内的果树、生产设施等资产完好无损（正常损耗除外）。如乙方造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在果园内的经营活动应符合相关安全生产规定，如因乙方原因导致安全生产事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。五、果园的维护与改良1.维护责任在租用期间，乙方应负责果园的日常维护工作，包括但不限于果树的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等，确保果树的健康生长。如因乙方未履行维护责任导致果树死亡或减产的，乙方应承担相应赔偿责任。2.改良限制乙方如需对果园进行改良，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。改良方案应符合果园整体规划及农业生产要求，不得影响果园的原有生态环境和果树生长。改良费用由乙方自行承担，租用期满后，乙方应将改良情况告知甲方，并按照甲方要求恢复果园原状。六、果园的转让与转租1.转让在租用期限内，甲方有权转让果园的所有权，但应提前通知乙方。果园所有权的转让不影响本合同的效力，本合同对新的所有权人继续有效。2.转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将果园转租给第三方。如乙方确因经营需要转租果园，须提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应向甲方提供转租合同副本。乙方对第三方在转租期间的行为承担连带责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用果园或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变果园用途的。逾期支付租金超过[x]日的。擅自将果园转租给第三方的。因乙方原因造成果园内果树、生产设施等资产损坏或灭失，且未按照约定修复或赔偿的。从事违法违规或损害果园生态环境活动，经甲方书面通知后仍不改正的。违反本合同其他约定，给甲方造成损失的。乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方经济损失等。违约金的具体金额按照本合同相关条款执行，经济损失赔偿范围包括甲方的直接损失和可得利益损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等给对方造成的损失问题。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作