房子代销合同协议

房子代销合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），有意委托乙方进行代销；乙方具备房屋代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括[列举如水电、燃气、暖气、电梯等配套设施情况]。2.代销服务内容乙方负责为甲方提供以下房屋代销服务：制定房屋代销方案，包括但不限于市场定位、销售价格策略、推广计划等。寻找潜在买家，通过各种合法渠道进行房屋的宣传推广，组织看房活动。代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商，协助甲方签订房屋买卖合同。协助办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款手续等（如有需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代销的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代销工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方介绍的潜在买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料。协助乙方办理与房屋代销相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代销费用。配合乙方与潜在买家的洽谈工作，如实回答潜在买家关于房屋的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代销费用。在代销过程中，根据市场情况和实际需要，自主决定宣传推广方式和渠道。对甲方提供的房屋信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。2.义务遵守法律法规和行业规范，诚信、勤勉地履行代销职责。按照本协议约定的代销服务内容，积极开展代销工作，努力促成房屋交易。及时向甲方反馈房屋代销过程中的信息，包括潜在买家的意向、谈判进展等。对甲方提供的房屋信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。在与潜在买家洽谈过程中，不得作出任何损害甲方利益的承诺或行为。三、代销费用及支付方式1.代销费用甲方按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付代销费用。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用。乙方应在甲方支付代销费用前，向甲方提供合法有效的发票。四、房屋销售价格及销售期限1.房屋销售价格甲方同意乙方在代销过程中，根据市场情况和房屋实际状况，在不低于[最低销售价格]元/平方米的基础上制定销售价格。如乙方促成的房屋成交价格高于该最低销售价格，超出部分归甲方所有；如成交价格低于该最低销售价格，乙方应承担相应差价的赔偿责任。2.销售期限本协议的代销期限为自协议签订之日起[x]个月。在代销期限内，乙方应积极开展代销工作，尽力促成房屋交易。如代销期限届满，乙方未能促成房屋交易，本协议自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假房屋信息或阻碍乙方开展代销工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代销职责，导致房屋未能在约定的销售期限内成交，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元。若乙方在代销过程中泄露甲方的房屋信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方与潜在买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的代销费用，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金，同时承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议