福利分房合同协议

福利分房合同协议甲方（分房单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分房对象）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[单位性质及相关背景介绍]，拥有一定数量的福利分房资源，乙方符合甲方规定的福利分房条件，甲乙双方经友好协商，就乙方获取甲方福利分房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。房屋户型：[详细户型结构，如三室一厅一厨两卫等]。建筑面积：[x]平方米，以最终房产登记部门实测面积为准。房屋用途：仅限乙方自住，不得擅自改变用途。2.配套设施水：甲方确保房屋接入城市供水系统，乙方可正常使用自来水。电：房屋配备独立电表，供电设施符合相关安全标准，乙方可正常用电。燃气：若该区域具备燃气供应条件，甲方将协助乙方办理燃气开通手续，费用由乙方自理。暖气：[如有暖气供应，详细描述暖气类型、供应时间等相关情况]。其他配套：小区内配备[如停车位数量、绿化设施、物业服务内容等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本单位制定的福利分房政策和相关规定，对乙方的分房资格进行审核，确保乙方符合条件。在乙方出现违反本合同约定或甲方福利分房规定的情况下，有权采取相应措施，包括但不限于收回房屋、要求乙方承担违约责任等。2.义务负责按照本合同约定，将符合条件的福利分房交付给乙方使用，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续，办理过程中涉及的应由甲方承担的费用，按照法律法规及政策规定执行。对房屋及其配套设施进行定期维护和管理，确保其正常运行和使用功能。如遇设施设备损坏，应及时安排维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用福利分房及其配套设施。在符合甲方规定的情况下，享有优先购买房屋产权的权利（如有相关政策规定）。2.义务向甲方如实提供个人及家庭相关信息，配合甲方进行分房资格审核。如因乙方提供虚假信息导致分房出现问题，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的时间和方式支付与福利分房相关的费用，包括但不限于购房款（如有）、物业费、水电费等。不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施，不得在房屋内从事违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在使用房屋期间，应合理使用并爱护房屋及其配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照甲方要求配合提供与房屋相关的资料和文件，协助甲方完成后续的管理和服务工作。三、费用及支付方式（一）购房款（如有）1.金额：根据甲方福利分房政策及房屋实际情况，乙方应支付的购房款为人民币[x]元。2.支付方式一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[x]元。（二）其他费用1.物业费：乙方应按照小区物业服务公司规定的标准，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[x]元，按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前支付当季物业费。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。缴费周期及方式按照供水、供电部门规定执行。四、房屋交付及入住手续1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理时间内完成交付。2.交付条件房屋通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。水、电、燃气等配套设施已接通并可正常使用。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书。3.入住手续：乙方应在接到甲方交付通知后的[x]日内，办理房屋入住手续。办理入住手续时，乙方应携带有效身份证件及本合同等相关文件，按照甲方要求签署相关文件，领取房屋钥匙及其他相关物品。五、房屋产权及相关权益1.产权归属：在乙方按照本合同约定履行各项义务，并支付完所有应付款项后，甲方协助乙方办理房屋产权登记手续，房屋产权归乙方所有。2.相关权益乙方享有房屋的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本合同约定。如遇政府征收、拆迁等情况，乙方作为房屋产权人享有相应的补偿权益。补偿权益的分配按照国家及地方相关法律法规执行，甲方应协助乙方办理相关手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款（如有）的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款（如有）的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照法律法规及政策规定执行。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款（如有）或其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构、用途及配套设施，或在房屋内从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状、承担赔偿责任，并有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本合同约定使用房屋及其配套设施，造成损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。如乙方拒不履行，甲方有权代为修复或处理，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一