耕地购买合同协议

耕地购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称"该耕地"），乙方有意购买该耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及面积该耕地位于[详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[x]亩。（具体面积以实际测量为准，测量费用由[承担方]承担）2.土地性质该耕地为[耕地性质，如基本农田等]，土地用途为农业种植。3.附属设施该耕地上现有[附属设施详细描述，如灌溉设施、农用道路等]，双方同意在本合同签订后，按照现状进行交接。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取耕地购买款项。对该耕地拥有合法的所有权及处分权，保证该耕地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.义务保证所提供的关于该耕地的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理相关土地流转手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够合法使用该耕地。在合同履行期间，尊重乙方对该耕地的使用权利，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。负责处理与该耕地相关的原有债权债务关系，确保乙方接手后不会因该耕地的历史遗留问题产生纠纷。在交付耕地前，按照乙方要求对耕地上的农作物进行清理或收割，并将耕地平整至适合耕种的状态。（如有需要）（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合法使用该耕地。在合同履行期间，有权对该耕地进行农业生产经营活动的自主安排，包括种植作物品种、采用的农业技术等，但不得违反国家法律法规及相关农业政策。在合同履行期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿，并按照本合同约定的方式进行分配。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付耕地购买款项。按照国家法律法规及相关农业政策的要求，合理使用该耕地，不得改变耕地用途，不得进行破坏性、掠夺性经营。在合同履行期间，负责对该耕地进行日常的维护和管理，包括但不限于灌溉、施肥、除草、病虫害防治等，确保耕地的地力和生产能力不受损害。在合同期满或提前解除后，按照本合同约定的方式将该耕地交还甲方，并保证耕地的现状符合正常耕种要求。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的耕地购买款项为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完相关土地流转手续，并将耕地交付给乙方后[x]日内，乙方支付剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本合同签订后，且在乙方支付定金后的[x]日内，将该耕地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供该耕地的相关权属证明文件、现状照片等资料，并由双方共同签署交付确认书。交付确认书应明确记载交付时间、地点、耕地现状等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付耕地，每逾期一日，应按照未交付耕地面积对应的购买款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的耕地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决权属纠纷等问题，确保乙方能够顺利使用该耕地。如因上述问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买款项的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定改变耕地用途或进行破坏性、掠夺性经营，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复耕地原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应退还该耕地，并按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于耕地地力恢复费用、预期收益损失等。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于耕地位置图、权属证明