牛棚业务合同协议

牛棚业务合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有牛棚及相关配套设施，乙方有意承租用于特定业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.牛棚设施甲方出租给乙方的牛棚位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，牛棚内部结构为[详细结构描述，如砖混结构、钢结构等]，棚顶采用[材质描述，如彩钢板等]，具备良好的防雨、防晒性能。牛棚内地面经过[地面处理方式，如混凝土硬化等]处理，较为平整，方便牛群活动。牛棚内设有[具体设施列举，如食槽、水槽、通风设备、照明设备等]，食槽采用[材质及规格描述]制作，能够满足[牛的数量及规格要求]头牛同时进食；水槽为[材质及规格描述]，保证充足的水源供应；通风设备包括[通风设备类型及数量]，可有效调节牛棚内的空气流通，保持空气清新；照明设备为[照明设备类型及数量]，确保牛棚内光线充足，满足日常养殖需求。2.配套设施除牛棚主体设施外，甲方还提供以下配套设施：饲料储存区：位于牛棚[具体方位]，面积为[x]平方米，用于储存牛群所需的各类饲料。储存区具备良好的防潮、防虫措施，地面经过[地面处理方式]处理，四周设有[防护设施描述，如围墙、围挡等]，以确保饲料安全。粪便处理区：位于牛棚[具体方位]，面积为[x]平方米，配备[粪便处理设备描述，如沼气池、粪便运输车等]，用于收集和处理牛群产生的粪便，实现环保养殖。活动场地：在牛棚周边设有面积为[x]平方米的活动场地，地面为[地面材质描述，如草地、沙地等]，周边设有[围栏高度及材质描述]围栏，为牛群提供充足的活动空间，有利于牛的健康成长。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及物价波动情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。具体调整时间及幅度将在调整前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对牛棚及配套设施的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租赁物的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证牛棚及配套设施符合国家相关安全、环保标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对牛棚及配套设施进行定期维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间能够顺利开展业务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用牛棚及配套设施，开展合法的养殖业务。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务，确保租赁物的正常使用。在租赁期限内，如因乙方原因需要对牛棚及配套设施进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁物原状，如乙方无法恢复原状的，应按照市场评估价对甲方进行赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用牛棚及配套设施，不得擅自改变其用途或损坏租赁物。如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家相关法律法规及环保要求，合法开展养殖业务，确保养殖过程符合环保标准，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任，并负责消除污染，恢复原状。乙方应做好牛群的养殖管理工作，确保牛群健康生长。如因乙方管理不善导致牛群出现疾病或死亡等情况，乙方应自行承担责任。同时，乙方应按照国家相关规定做好动物防疫工作，接受相关部门的监督检查。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及配套设施交还甲方，并保证租赁物及配套设施完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失、间接损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或其他费用、擅自改变租赁物用途或损坏租赁物、未遵守环保要求或未做好牛群养殖管理工作等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式