房子管护合同协议

房子管护合同协议甲方（管护方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），为确保房屋的正常使用、维护及安全，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方为乙方提供房子管护服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，包括[详细列举房屋包含的房间、区域等]。房屋设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、空调系统（如有）、门窗、厨卫设备等。2.管护服务内容日常巡查：甲方安排专人定期对房屋进行巡查，检查房屋结构安全、设施设备运行状况等，每月不少于[x]次，并做好巡查记录。设施设备维护：负责对房屋内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，确保其正常运行。如发现设施设备故障或损坏，应及时进行修复，对于超出甲方维修能力范围的，应及时通知乙方并协助联系专业维修人员。环境卫生清洁：定期对房屋内部公共区域（如楼道、电梯前室等，如房屋所在小区有相关公共区域保洁服务约定的，按照小区规定执行，本协议不涉及此部分则无需提及）进行清扫，保持整洁卫生。安全防范：加强房屋周边及内部的安全防范措施，注意防火、防盗、防破坏等，发现安全隐患及时采取措施并通知乙方。协助处理突发事件：在遇到自然灾害、公共卫生事件等突发事件时，协助乙方采取相应的应急措施，保护房屋安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取管护服务费用。有权要求乙方配合提供与房屋管护相关的必要信息和资料。在履行管护服务过程中，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行管护职责，提供优质、高效的服务。安排具备相应资质和经验的人员从事管护服务工作，并定期对其进行培训和考核。对管护服务过程中知悉的乙方隐私和房屋相关信息予以保密。因管护服务不当给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的管护服务工作，提出意见和建议。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正或解除本协议。在甲方履行管护服务义务的情况下，按照本协议约定支付管护服务费用。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设施设备清单等，并确保资料真实、准确、完整。配合甲方的管护服务工作，允许甲方工作人员在合理时间内进入房屋进行巡查、维护等工作。按照本协议约定按时足额支付管护服务费用。不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付的管护服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含甲方人员工资、维修材料费用、设备保养费用等与管护服务相关的一切费用，但不包括因乙方原因导致的额外维修费用及超出本协议约定范围的服务费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管护服务费用支付至甲方指定的银行账户。开户银行：__________________银行账号：__________________3.费用调整如因市场物价变动、服务内容增加或其他合理原因需要调整服务费用的，甲方应提前[x]日书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准履行管护职责，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权扣除当月服务费用的[x]%作为违约金。2.因甲方管护服务不当给乙方造成房屋损坏或其他经济损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。3.如甲方擅自将管护服务工作转包给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的服务费用，同时甲方应按照服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停管护服务工作，直至乙方支付全部费用及违约金后恢复服务。2.乙方违反本协议约定擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担相应的赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应一并赔偿。3.乙方不配合甲方的管护服务工作，导致管护服务无法正常开展的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与