房租终止合同协议

房租终止合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋详细地址]房屋的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，现双方同意提前终止该租赁合同，具体终止日期为[终止日期]。3.租金及押金乙方已按照原租赁合同约定向甲方支付租金至[支付截止日期]，共计人民币[x]元。乙方在签订本协议时，向甲方支付了押金人民币[x]元。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。甲方应确保在本协议签订前，房屋不存在任何影响乙方正常使用的质量问题或纠纷。在本协议约定的终止日期前，甲方应配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助。自本协议生效之日起，甲方不再承担原租赁合同中约定的出租方义务，但应按照法律法规规定履行相关的附随义务。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋交接手续。乙方应按照本协议约定向甲方支付租金、押金及其他应付款项。在本协议约定的终止日期前，乙方应保持房屋及其附属设施的完好、清洁，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在本协议约定的终止日期前腾空房屋，并将房屋及其附属设施、钥匙等一并交还给甲方。三、租金及费用结算1.租金结算经双方核对确认，乙方已支付的租金至[支付截止日期]，共计人民币[x]元。自[支付截止日期]起至[终止日期]止，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，经核算，该期间租金共计人民币[x]元。扣除乙方已支付的租金后，乙方还应向甲方支付租金差额人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内将租金差额支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在本协议签订之日起[x]个工作日内结清，并提供相关缴费凭证给甲方核对。如乙方未按照上述约定结清费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。四、押金退还在乙方按照本协议约定履行完所有义务，包括但不限于支付租金、费用结算、腾空房屋并办理交接手续等后，甲方应在[x]个工作日内将乙方支付的押金人民币[x]元全额退还给乙方。如因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。五、房屋交接1.本协议生效后，双方应在[x]个工作日内共同办理房屋交接手续。交接时，双方应派代表共同对房屋及其附属设施进行检查验收，填写《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况，双方代表应在清单上签字确认。2.如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定负责修复或赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新的设施，相关费用从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。3.房屋交接完成后，双方的租赁关系即告终止，双方不再承担原租赁合同中约定的其他权利义务，但法律法规另有规定的除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、费用结算或未按时腾空房屋并办理交接手续，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应按照本协议约定支付租金及费用结算，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________