恒大售楼合同协议

恒大售楼合同协议合同双方：甲方（出售方）：名称：[恒大房地产开发有限公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]性别：[购房者性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于：甲方系依法设立并具有房地产开发及销售资质的企业，开发建设了[楼盘名称]项目；乙方欲购买甲方开发的位于[楼盘具体地址]的房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[楼盘名称]第[幢]单元[层][房号]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[户型具体描述]，朝向为[朝向描述]，建筑结构为[结构类型]。2.房屋附属设施及相关权益该房屋附带以下附属设施：[详细列举附属设施，如停车位（具体车位号）、储物间（位置及面积）等]。同时，乙方享有该房屋所在小区的共有部分权益，包括但不限于绿地、道路、公共设施等。3.房屋装修情况甲方交付的房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房配备的设备及装修标准描述]卫生间：[卫生间配备的设备及装修标准描述]其他：[如有其他特殊装修部分的详细描述]4.小区配套设施及服务甲方应确保小区具备以下配套设施及服务：物业服务：提供[物业服务标准及内容描述]的物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、公共设施维修等。休闲娱乐设施：配备[详细列举休闲娱乐设施，如游泳池、健身房、儿童游乐区等]。教育资源：小区周边[距离及具体情况]范围内有[学校名称及学校类型]等教育机构。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理规划、建设和调整。对乙方的购房资格等进行审查，如乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，甲方有权追究乙方责任。义务按照本合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。保证所售房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，否则应承担相应的法律责任。按照合同约定提供小区配套设施及服务，并不断完善和优化。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施进行检查和维护，确保正常使用。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式购买房屋，并在房屋交付后享有房屋的所有权及相关权益。要求甲方按照合同约定提供房屋及相关服务，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行装修、改造等合理使用。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接单。遵守小区的管理规定，合理使用小区公共设施及服务，按时缴纳物业费等相关费用。配合甲方办理房屋产权登记手续，承担自身应缴纳的税费及相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。贷款乙方选择向[贷款银行名称]申请商业贷款/公积金贷款/组合贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，按照银行要求提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金方式补足差额或变更付款方式；若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应协助乙方解决问题或协商变更付款方式。尾款房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付日期相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准（如有）。小区配套设施及服务已达到合同约定的标准并可正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[具体天数]书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[具体期限]内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交接手续。双方对房屋及相关设施进行现场查验，如发现问题应如实记录，并由甲方负责在[具体期限]内整改完毕，再次进行交付查验。乙方无异议后，签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记所需的税费及相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的费用。3.违约责任若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应按照本合同约定承担违约责任；若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，乙方应承担相应责任，甲方不承担因此造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，甲方应负责整改直至符合标准；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自变更小区规划、配套设施等影响乙方权益的内容，应在变更前书面通知乙方，并取得乙方书面同意；否则，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或资料导致本合同无效或无法履行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，视为乙方已接收房屋，甲方不承担逾期交付的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本