房子承建合同协议

房子承建合同协议甲方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方委托甲方承建房子事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承建房屋的基本信息乙方委托甲方承建的房屋位于[具体地址]，房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，设计用途为[居住、商用等]。2.承建范围包括但不限于房屋的基础工程、主体结构工程、内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程、门窗安装工程等。具体承建内容以双方确认的施工图纸及工程预算清单为准。3.建筑材料及设备要求甲方应按照国家相关标准及双方约定，使用合格的建筑材料及设备。建筑材料及设备的品牌、规格、型号等应符合设计要求，并经乙方书面确认。对于主要建筑材料及设备，乙方有权进行现场查验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定获取承建工程的报酬。要求乙方按照合同约定提供施工所需的资料和条件。在承建过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经乙方书面同意。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向乙方提供资质证明文件。按照国家相关规范、标准及双方约定的施工图纸和质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，经乙方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，防止损坏、丢失。定期向乙方报告工程进度、质量等情况，接受乙方的监督检查。在工程竣工后，按照国家相关规定及双方约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。对承建工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算。（二）乙方权利义务1.权利对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定对工程进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方整改或返工。要求甲方提供与工程有关的资料和文件。2.义务向甲方提供施工所需的土地使用权证明、规划许可证、施工许可证等相关资料和文件，并确保资料的真实性、合法性和完整性。按照合同约定的时间和方式向甲方支付工程款项。协助甲方办理施工过程中所需的相关手续，协调周边关系，为施工创造良好的外部条件。在工程施工过程中，如因乙方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任。组织相关人员对工程进行验收，并在验收合格后及时支付剩余工程款项。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因乙方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，乙方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为甲方施工准备的启动资金。基础工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经乙方验收合格后，乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程、屋面防水工程、水电安装工程等全部完工并经乙方初验合格后，乙方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收备案合格后，乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，乙方一次性支付剩余工程价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以乙方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，甲方应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金；因乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应承担甲方因此造成的损失。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方申请，乙方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等。设计变更或工程量增加。乙方未按照合同约定提供施工所需的资料和条件。因乙方或第三方原因导致施工现场停工。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。甲方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量。2.质量保证措施甲方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。3.验收程序工程完工后，甲方应先进行自检，自检合格后向乙方提交工程竣工报告及相关资料。乙方收到甲方的竣工报告后，应组织相关人员进行初步验收。如发现质量问题或不符合约定的情况，乙方应书面通知甲方整改，整改合格后进行再次验收。工程竣工后，乙方应在规定的时间内组织相关部门进行竣工验收备案。验收备案合格后，双方办理工程交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自更换建筑材料及设备的品牌、规格、型号等，乙方有权要求甲方整改或返工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，乙方应承担甲方因此造成的损失。如乙方擅自变更设计或增加工程量，导致工程价款增加的，乙方应按照增加的工程价款支付给甲方；如导致工程价款减少的，乙方有权要求甲方按照减少后的工程价款进行结算。如乙方未按照合同约定协助甲方办理施工手续或协调周边关系，导致施工无法正常进行，乙方应承担甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具