门店买卖合同协议

门店买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门店，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门店买卖合同协议：一、门店基本情况及标的物描述（一）门店位置该门店位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。（二）门店面积门店建筑面积为[x]平方米，以产权证书登记面积为准。该面积为暂测面积，最终面积以产权登记部门实测面积为准，双方根据实测面积及本合同约定的单价进行结算。（三）门店用途该门店用途为[商业经营用途，如餐饮、零售等具体用途]，乙方应按照该用途使用门店，未经甲方书面同意，不得擅自改变门店用途。（四）门店现状甲方保证所出售的门店目前为空置状态，且无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该门店的情况。门店内现有装修、设备及附属设施等一并转让给乙方，具体明细见本合同附件一《门店附属设施清单》。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取门店转让价款。2.甲方应保证对该门店拥有合法的所有权及处分权，有权将该门店出售给乙方，并向乙方提供办理门店产权过户所需的全部资料和文件，协助乙方办理产权过户手续，因办理产权过户手续产生的相关税费按照法律法规的规定由双方各自承担。3.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将门店及附属设施交付给乙方，并保证交付的门店及附属设施符合本合同约定的现状。交付时，双方应共同对门店及附属设施进行验收，签署《门店交付确认书》。4.甲方负责处理与该门店有关的在本合同签订前已存在的所有债权债务纠纷，保证乙方接手后的门店无任何遗留问题。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与门店经营相关的各种证照、手续的变更或重新办理事宜，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门店及附属设施，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门店转让价款。3.乙方应按照本合同约定的用途使用门店，不得擅自改变门店用途。在使用门店过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。4.乙方应自行承担办理与门店经营相关的各种证照、手续所需的费用，并在本合同签订后积极办理相关事宜。若因乙方自身原因导致未能按时办理或无法办理相关证照、手续，由此产生的一切后果由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。5.乙方在接收门店后，应负责门店及附属设施的维护、保养和管理，承担因使用和维护门店及附属设施而产生的全部费用。如因乙方使用不当造成门店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、门店转让价款及支付方式（一）门店转让价款双方经协商一致，确定该门店的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付门店转让价款：1.定金：乙方在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完剩余转让价款时，自动转为转让价款的一部分。2.首付款：乙方在甲方交付门店及附属设施且双方签署《门店交付确认书》后的[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：乙方应在办理完门店产权过户手续后的[x]日内向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）付款账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因将款项支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。四、产权过户手续办理（一）办理时间双方同意在本合同签订后的[x]日内，共同向不动产登记部门申请办理门店产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理的，双方应协商确定新的办理时间。（二）办理流程及费用承担1.办理产权过户手续所需的各项资料由双方各自按照不动产登记部门的要求准备。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地证等相关产权证明文件，乙方应提供的资料包括但不限于身份证、购房合同等。2.办理产权过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税等，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。（三）协助义务在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，积极配合不动产登记部门的工作。如一方需要另一方提供协助的，另一方应在接到通知后的[x]日内给予配合。若因一方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付门店及附属设施，每逾期一日，应按照门店转让价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照门店转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，保证该门店无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该门店的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、装修费用、经营损失等。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门店转让价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照门店转让价款的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变本合同约定的门店用途或存在其他违反本合同约定的行为，导致乙方无法正常使用门店或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、装修费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付门店转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门店转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变门店用途或存在其他违反本合同约定的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.若乙方未能按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门店转让价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照门店转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及送达相关文件的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[x]日内书面通知对方。否则，对方按照原地址或电话发出的通知或文件视为已送达。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：门店附属设施清单|序号|设施名称|规格型号|