美国夫妇退养协议书

美国夫妇退养协议书甲方（退养方）：姓名：[甲方丈夫姓名]性别：男身份证号码：[甲方丈夫身份证号]地址：[甲方居住地址]联系电话：[甲方联系电话]姓名：[甲方妻子姓名]性别：女身份证号码：[甲方妻子身份证号]地址：[甲方居住地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（接收方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方居住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方夫妇因个人原因及生活规划，决定退养相关事务，并与乙方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）退养对象甲方夫妇名下拥有一处位于[具体地址]的住宅，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅性质，如商品房等]，房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。（二）退养相关权益及义务1.甲方夫妇将上述住宅的居住使用权及相关附属权益退养给乙方。乙方有权在本协议约定的范围内合法使用该住宅，包括但不限于居住、合理利用房屋附属设施等。2.甲方夫妇应协助乙方办理与该住宅相关的必要手续，确保乙方能够顺利行使其权益，手续包括但不限于房屋交接手续、物业变更手续等。3.乙方在使用该住宅期间，应按照国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得进行违法违规或损害房屋结构及周边环境的行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，获取乙方支付的退养费用。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对退养标的物拥有合法、完整的权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该住宅的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行房屋及相关权益的交接，并提供必要的协助。在退养期间，不得干扰乙方对住宅的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，取得该住宅的居住使用权及相关附属权益。在合法使用范围内，对住宅进行合理的装修、改造（需符合法律法规及小区规定）。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，向甲方支付退养费用。妥善保管和使用该住宅及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳与该住宅相关的各项费用，如物业费、水电费等。在退养期满或本协议终止时，按照本协议约定将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。三、退养费用及支付方式（一）退养费用乙方应向甲方支付退养费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付退养费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方与乙方完成房屋及相关权益交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余退养费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交接（一）交接时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同协商确定具体的房屋交接时间，并提前通知对方。（二）交接内容1.甲方应向乙方交付房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。2.提供房屋的产权证书、购房合同等相关资料复印件（如有）。3.双方共同对房屋的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等，填写房屋交接清单，双方签字确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，干扰乙方对住宅的正常使用，乙方有权要求甲方排除妨碍，并按照本协议退养费用总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方无法按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付退养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金，同时乙方应将房屋及附属设施交还甲方。2.若乙方违反本协议约定，对房屋及附属设施造成损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定遵守国家法律法规及小区规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。（二）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议内容系根据双方真实意思表示拟定，符合《民法典》相关规定，双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。在整个退养过程中，双方应秉持诚实信用原则，确保各项权益和义务的顺利履行，以维护双方的合法权益，促进退养事务的平稳进行。同时，双方应密切关注法律法规的变化，如遇法律法规调整导致本协议部分条款与新规定不符，应及时协商调整协议内容，以确保协议的合法性和有效性。若在退养期间出现房屋质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应积极协助乙方解决，根据实际情况承担相应的维修、整改等责任。乙方应及时反馈问题，配合甲方采取合理的解决措施，避免问题扩大化。在房屋使用过程中，乙方如需对房屋进行一定范围内的装修或改造，应提前向甲方说明情况，并按照小区物业管理规定办理相关手续。装修或改造方案应确保不影响房屋结构安全和周边居住环境，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复房屋原状或按照双方协商一致的方式处理。对于与该住宅相关的物业费、水电费等费用，双方应明确各自的支付责任和时间节点。在房屋交接前，甲方应结清已产生的费用；交接后，由乙方按照规定按时缴纳。若因一方未按时缴纳费用导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。本协议履行期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力事件，导致房屋无法继续使用或本协议无法履行的，双方应按照相关法律法规及政策规定协商处理。征收、拆迁补偿款等相关权益的归属，应根据实际情况和法律法规进行确定。如因征收、拆迁等原因乙方获得相关补偿款，对于与房屋退养相关的部分，应按照公平合理的原则与甲方协商分配。在退养过程中，双方应保持良好的沟通和协作，及时解决出现的问题。如一方违反本协议约定给对方造成损失的，应积极承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。双方应妥善保管与本协议相关的各类文件、资料，以备日后查阅和核对。如因一方保管不善导致文件、资料丢失或损坏，影响本协议履行的，该方应承担相应的责任。本协议受法律保护，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律后果。在协议履行过程中，双方如有任何疑问或需要进一步明确的事项，可随时协商沟通，确保协议的顺利执行。如一方因特殊原因需要提前终止本协议，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止协议的相关事宜，双方应另行协商确定，包括但不限于退养费用的结算、房屋及附属设施的交还等。本协议的履行期限为[具体期限]，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。延续期满后，双方可根据实际情况协商是否继续延续或终止协议。在协议履行过程中，双方应关注国家房地产政策的变化，如遇政策调整对本协议产生影响的，双方应及时协商调整协议内容，以适应新的政策要求。如本协议的某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商修改该无效或不可执行条款，使其符合法律法规要求，或另行约定相关内容以确保协议的完整性和可操作性。双方同意，在协议履行过程中，如有需要，可以共同委托第三方机构（如律师事务所、公证处等）对相关事项进行见证、监督或提供专业意见，费用由双方协商分担。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协