房屋租赁协议书住家

房屋租赁协议书住家合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为住家使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合安全居住条件，水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。3.乙方使用房屋的注意事项：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳水、电、燃气、通讯、物业等费用。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责房屋内设施设备的日常维修和保养。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给他人的；逾期支付租金超过[x]日的；损坏房屋及附属设施，拒不赔偿的；在房屋内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重影响乙方正常使用房屋的情形。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、损坏房屋及附属设施拒不赔偿等，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定腾空房屋并交还给甲方的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_