房屋拆墙合同协议

房屋拆墙合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行拆墙作业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆墙范围：甲方委托乙方拆除位于[房屋具体地址]房屋内的[具体墙体位置及尺寸，如客厅与餐厅之间的隔断墙，长[x]米，高[x]米]墙体。2.拆墙要求：乙方应按照甲方的要求及房屋结构安全原则进行拆墙作业，确保拆除过程不对房屋主体结构造成损坏。拆除后的墙体废料应及时清理并运出甲方房屋所在区域，保持施工现场的整洁。拆除作业过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及当地环保相关规定，不得对周边环境及居民造成不良影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方拆墙作业过程进行监督，提出合理的意见和建议。对拆墙作业的质量、进度等情况不满意时，有权要求乙方进行整改或采取补救措施。2.义务：向乙方提供拆墙作业所需的房屋相关图纸及资料，协助乙方了解房屋结构及拆墙要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆墙费用。为乙方拆墙作业提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工现场、协调处理与相邻业主可能产生的关系等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取拆墙费用。根据甲方要求及房屋实际情况，制定合理的拆墙作业方案，并在实施前告知甲方。2.义务：具备从事房屋拆墙作业所需的资质证书及相关专业人员，确保拆墙作业符合安全规范及质量要求。严格按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间进行作业，确保拆墙作业的质量和进度。在拆墙作业过程中，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管在拆墙作业过程中涉及的甲方房屋内的物品及设施，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。拆墙作业完成后，负责清理施工现场，将拆除的墙体废料运至指定地点，并恢复施工现场的原状。定期向甲方汇报拆墙作业进展情况，接受甲方的监督和检查。三、费用及支付方式1.拆墙费用：经双方协商确定，本次房屋拆墙作业费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定拆墙作业的全部费用，除因甲方提出的超出原约定拆墙范围或要求导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆墙费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆墙作业完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆墙费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始拆墙作业，并在[x]个工作日内完成全部拆墙作业及施工现场清理工作。2.如因甲方原因导致拆墙作业无法按时进行或需要暂停、延期的，乙方应积极配合，工期相应顺延，但甲方应提前通知乙方并说明原因。3.如因乙方自身原因未能按照本协议约定的工期完成拆墙作业，每逾期一天，乙方应按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方拆墙作业应符合国家及地方现行的房屋拆除工程质量验收规范及标准，确保拆除后的墙体部位结构安全，无明显裂缝、倾斜等质量问题。2.验收方式：拆墙作业完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。因乙方整改后仍不符合验收标准或逾期未整改导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆墙费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆墙作业，并要求甲方支付已完成作业部分对应的费用及违约金，同时甲方应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定的拆墙范围、要求、安全规定、质量标准等条款，乙方应立即停止违约行为，并采取补救措施，承担因违约行为给甲方造成的全部损失，同时按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致甲方房屋主体结构受损或造成其他重大损失的，乙方应负责修复或赔偿全部损失，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆墙费用的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。