房合同协议书模板

房合同协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的所有权，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋附属设施包含[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的所有权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰可售。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等重要信息。保证该房屋交付时符合国家规定的居住或使用标准，不存在质量问题影响乙方正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在本协议约定的交付期限内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议则视为认可交付。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，乙方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额2]）。银行贷款：本协议签订之日，乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本协议签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常居住或使用条件。甲方应结清交付日前该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料。乙方验收无异议后，在房屋交接清单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，影响乙方正常使用或导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担全部责任，负责解决问题并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房屋修复费用、装修损失、因无法取得产权导致的房屋贬值损失、乙方为解决问题支出的合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于因过户延误导致甲方无法及时收到房款产生的利息损失、甲方为解决过户问题支出的合理费用等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有