购房三方合同协议

购房三方合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房屋坐落的详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、房号等]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，以房屋产权证书登记的面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内部设施设备[详细列举包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等设施设备的现状及是否完好]。5.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交易过程中，及时向乙方和丙方通报与房屋交易有关的信息和情况。承担因房屋产权问题或自身原因导致的违约责任及给乙方和丙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和使用条件。有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务，并对丙方的服务进行监督。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的交易条款提出合理的要求和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方和丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供的资料真实、有效。在房屋交易过程中，积极配合甲方和丙方办理各项手续，按照法律法规及相关部门的要求提供所需的文件和资料。承担因自身原因导致的违约责任及给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权对甲乙双方的交易行为进行必要的监督和协调。2.义务向甲乙双方如实提供与房屋交易有关的信息和资料，包括但不限于房屋市场价格、交易流程、法律法规等方面的咨询服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同及办理相关手续，对合同条款进行审核并提出合理建议，确保合同的合法性和有效性。负责协调甲乙双方之间的沟通和协商，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷。对甲乙双方提供的个人信息和交易信息严格保密，不得泄露给任何第三方。承担因自身过错导致的违约责任及给甲乙双方造成的损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲乙双方共同指定的银行监管账户。首付款的具体金额及支付时间以甲乙双方签订的房屋买卖合同为准。贷款：乙方如需办理银行贷款支付购房款，应在[具体时间]前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如因甲方原因导致乙方贷款未能获批，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[x]日内，乙方应将购房尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋腾空并交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件房屋交付时，应保持现状，房屋内部设施设备应完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户时间延迟，双方应协商解决。2.过户费用承担：房屋产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部购房款，按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应另行赔偿。若甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方提供的个人信息或购房资格证明等资料虚假或无效，导致房屋交易无法正常进行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约责任若丙方未能按照本合同约定提供中介服务，或提供的信息虚假、不准确，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。若丙方泄露甲乙双方的个人信息或交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。若丙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______