2025开封市房屋买卖合同书

2025开封市房屋买卖合同书本合同由以下双方于2025年月日在开封市签订：出卖人（甲方）：身份号码：住址：联系方式：买受人（乙方）：身份号码：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于开封市区街道小区号楼单元室的房屋出售给乙方，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2该房屋的房产证号为，土地使用权证号为，规划用途为，建筑结构为。1.3该房屋附属设施及设备包括：，甲方保证上述设施设备的完好性，并在房屋交付时一并移交乙方。第二条成交价格2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整，（小写）元。2.2该价格为双方最终确定的价格，不存在任何附加条件。第三条付款方式3.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整，（小写）元。3.2乙方于2025年月日前支付首付款人民币（大写）元整，（小写）元，并于当日办理贷款相关手续。3.3剩余房款人民币（大写）元整，（小写）元，乙方通过银行贷款方式支付，贷款放款后直接划入甲方账户。3.4若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方须在日内以现金方式补足剩余款项。第四条房屋交付4.1甲方应于2025年月日前将房屋腾空并交付乙方使用，房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担。4.2房屋交付时，甲方应结清上述费用，并提供相关证明交给乙方。若因甲方原因导致费用未结清，乙方有权从尾款中扣除相应金额。4.3甲方保证交付的房屋无任何权利瑕疵（如抵押、查封等），并保证乙方能够正常使用该房屋。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价款‰的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及赔偿损失。5.2若乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。5.3任何一方违约解除合同的，违约方应赔偿守约方造成的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用等。第六条税费承担6.1甲乙双方同意，本次交易产生的契税、印花税、交易服务费等税费由乙方承担；个人所得税、增值税等税费由甲方承担。6.2如遇国家政策调整，税费负担以调整后的政策为准。第七条房屋过户7.1甲乙双方应于本合同签订后日内共同前往开封市房地产交易中心办理过户手续，甲方应积极配合乙方完成相关手续。7.2若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整，（小写）元。7.3房屋过户完成后，乙方即取得房屋的所有权，甲方不得以任何理由主张权利。第八条其他约定8.1甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有抵押贷款及利息，并配合乙方办理抵押注销手续。8.2乙方在购房后需按照相关规定缴纳维修基金及其他相关费用。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易中心留存份，自双方签字盖章之日起生效。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向开封市人民法院提起诉讼。第十条合同签署甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日签署地点：开封市区街