律师出租合同协议

律师出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：律师事务所名称：[乙方律所名称]统一社会信用代码：[乙方律所统一社会信用代码]负责人：[乙方律所负责人姓名]联系地址：[乙方律所联系地址]联系电话：[乙方律所联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方因业务开展需要，有意承租该房产用于办公等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为办公。2.配套设施：该房产配套有[列举配套设施，如停车位x个、电梯x部、消防设施等详细情况]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[x]日内未书面表示异议的，视为放弃优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以根据市场行情等因素进行调整，调整时应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对该房产的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该房产符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何影响乙方正常使用的产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在租赁期限开始前，将该房产及配套设施完好地交付给乙方，并提供相关的产权证明文件等资料。租赁期间，甲方应负责该房产的主体结构维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。对于乙方通知甲方的房产及设施损坏情况，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修；如因特殊情况未能及时维修的，应向乙方说明情况，并尽快安排维修。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用该房产及配套设施。未经甲方书面同意，乙方有权对该房产进行必要的装饰装修，但不得破坏房产的主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装饰装修物，可移动的部分乙方可自行拆除，不可移动的部分乙方应无偿留给甲方。在租赁期限内，乙方如因业务需要对该房产进行转租的，须经甲方书面同意，并按照本合同约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该房产及配套设施，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房产及设施。如因乙方使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳因使用该房产而产生的水电费、物业费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将该房产及配套设施交还甲方，并保证其处于完好状态。乙方应负责清理该房产内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应配合甲方对该房产进行定期检查和维修，在甲方通知的合理时间内提供必要的协助。五、物业管理1.乙方应遵守该房产所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，由乙方于每月[缴费日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责该区域的公共区域保洁、绿化、安全保卫等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，如因乙方原因导致物业管理公司提供的服务受到影响，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租该房产或损坏房产及设施的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿由此给甲方造成的损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还该房产的，每逾期一日，应按照当月租金的[x]%向甲方支付占有使用费；如因乙方逾期交还导致甲方产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[x]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的；擅自改变房屋用途、转租该房产或损坏房产及设施，经甲方要求仍未改正的；利用该房产从事违法违规活动的；因乙方原因导致该房产存在重大安全隐患，经甲方通知后仍未消除的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定将该房产及配套设施完好地交付给乙方的；该房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，严重影响乙方正常使用的；未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产，经乙方催告后仍未维修的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一