购房合资合同协议

购房合资合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合资合同协议：一、合资购房的标的物及具体描述1.房产基本信息双方共同购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前为空置/出租状态（如有租赁情况，需详细说明租赁期限、租金等相关情况），房屋内部装修情况为[具体装修描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的购买、使用、处分等相关事宜，并享有相应权益。有权了解房屋购买过程中的各项费用支出及资金使用情况。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与购房相关的各项手续，提供必要的身份证明、文件等资料。与乙方共同协商决定房屋的使用、维护、管理等事项，不得擅自作出损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与房屋的购买、使用、处分等相关事宜，并享有相应权益。有权对房屋购买过程中的重大事项发表意见，与甲方共同决策。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方指定的账户支付购房款项。负责与房屋出售方或相关中介机构进行沟通协调，办理购房的具体手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。妥善保管与购房相关的各类文件、资料，并及时向甲方通报进展情况。三、出资方式及比例1.出资方式双方同意通过[银行转账/现金支付等具体方式]支付购房款项。2.出资比例甲方出资占购房总价款的[x]%，即人民币[x]元；乙方出资占购房总价款的[x]%，即人民币[x]元。3.支付时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应出资款项的[x]%支付至双方指定的共管账户；在房屋买卖合同签订后的[x]个工作日内，将剩余出资款项支付至共管账户。共管账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、购房款项的使用与管理1.购房款项用途购房款项仅用于支付购买本协议约定的房产及相关税费、手续费等与购房直接相关的费用。2.款项管理设立共管账户，由双方共同管理。任何一方使用共管账户资金时，需经另一方书面同意，并提供相关支出凭证。双方有权定期对共管账户资金的收支情况进行核对。五、房屋产权登记1.登记方式房屋产权登记在甲乙双方名下，双方按照出资比例享有房屋产权份额。2.登记时间在房屋具备办理产权登记条件后的[x]个工作日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照双方出资比例分担。六、房屋的使用与管理1.使用方式双方共同协商决定房屋的使用方式，可自住、出租或用于其他合法目的。如需出租，双方应共同协商确定租赁条款，租金收入按照双方出资比例分配。2.维护管理双方共同承担房屋的维护、维修责任，按照出资比例分担相关费用。任何一方发现房屋存在问题或需要进行维修时，应及时通知另一方，并共同协商解决方案。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款项，每逾期一日，违约方应按照未出资金额的[x]%向另一方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给对方造成的全部损失。2.擅自处分违约未经另一方书面同意，任何一方擅自对房屋进行出售、抵押、转让等处分行为的，该处分行为无效，并应向另一方支付房屋总价款[x]%的违约金。同时，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.其他违约若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.不可抗力因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（