房屋分户合同协议

房屋分户合同协议甲方（分户前房屋产权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分户后房屋产权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋分户事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述本合同所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋目前登记在甲方名下，房屋产权证书编号为[证书编号]。房屋分户后，乙方将获得位于上述房屋内特定区域的产权，具体范围如下：1.套内建筑面积：[x]平方米，具体以房屋测绘部门出具的测绘报告为准。2.附属设施：包括但不限于与分户区域相连的室内装修、水电设施、门窗等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋分户过程中应得的相关权益。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法顺利取得分户后房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理房屋分户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合测绘、协助申请产权登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋分户过程中，如遇政府部门要求或其他不可抗力因素导致分户手续延误或需变更相关事项，应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保房屋分户手续顺利办理。分户后，依法享有分户区域房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用（如有）。积极配合甲方及相关部门办理房屋分户手续，提供所需的个人资料和证明文件等。在房屋分户手续办理完毕后，承担分户区域房屋的管理、维护等责任，不得损害房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构和用途。三、费用及支付方式（一）费用明细1.测绘费用：预计为[x]元，由[支付方]承担，最终以测绘部门实际收取金额为准。2.产权登记费用：预计为[x]元，由[支付方]承担，最终以产权登记部门实际收取金额为准。3.其他可能产生的费用：如因办理分户手续产生的公证费、工本费等，按照实际发生金额由[支付方]承担。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金[x]元。在房屋分户手续办理过程中，涉及需支付给相关部门的费用，乙方应根据甲方通知及时支付。待房屋分户手续办理完毕，乙方取得分户后房屋产权证书后[x]个工作日内，结清剩余款项。四、房屋交付及验收（一）交付时间在房屋分户手续办理完毕且乙方支付完所有应付款项后，甲方应在[x]个工作日内将分户后的房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋分户后的区域应保持原有结构完整，室内装修及附属设施应保持交付时的状态（正常使用损耗除外）。2.提供房屋分户相关的产权证书、测绘报告、手续办理文件等资料。（三）验收标准乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内对房屋进行验收。验收标准如下：1.房屋分户区域的建筑面积、套内建筑面积应与合同约定一致，误差范围应符合国家相关规定。2.室内装修及附属设施应无明显损坏、功能正常，水电设施应能正常使用。3.产权证书及相关资料应齐全、真实、有效。如验收发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。五、产权办理（一）办理期限甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，启动房屋分户的相关手续办理工作，并积极配合乙方及相关部门，确保在[x]个工作日内完成房屋分户产权登记手续，将分户后的房屋产权证书办理至乙方名下。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理房屋分户所需的基础资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、户口本等，并提交给相关部门。2.乙方负责配合甲方提供个人资料及证明文件，如身份证、结婚证等，并按照要求签署相关申请文件。3.双方共同配合测绘部门对房屋进行测绘，确保分户区域的面积准确无误。测绘费用按照本合同约定承担。4.在产权登记部门受理分户申请后，甲方应及时跟踪办理进度，确保手续顺利完成。如因甲方原因导致办理延误，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致办理延误，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的房屋产权存在纠纷或权利受限情况，导致乙方无法取得分户后房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋分户手续，或未按照约定时间履行协助义务，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.如甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合验收标准，应按照本合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并负责在[x]个工作日内整改至符合标准。如逾期未整改，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方因此遭受的其他损失，由乙方自行承担。2.乙方未按照本合同约定配合办理房屋分户手续，或未按照约定时间履行配合义务，每逾期一日，应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。乙方因此遭受的其他损失，由乙方自行承担。3.乙方擅自改变分户后房屋的结构或用途，应负责恢复原状，并按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签