敲定商铺合同协议

敲定商铺合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。第二年租金在第一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。第三年租金在第二年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方如需以现金方式支付租金，应在甲方指定地点进行支付，并由甲方出具收款收据。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对商铺及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用商铺。3.甲方负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对商铺进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成商铺及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在商铺内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。6.在租赁期间，乙方应负责商铺的日常清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。7.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损。六、物业管理1.乙方应遵守商铺所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。2.物业管理公司负责商铺所在区域的公共区域清洁、绿化、安保等服务，甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同约定租金标准的______%向乙方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供商铺或擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的押金，并按照合同约定租金标准的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借或与他人合作经营的，应按照合同约定租金标准的______%向甲方支付违约金，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方对商铺及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双