牛棚承包合同协议

牛棚承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有牛棚一座，乙方有意承包该牛棚用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.牛棚位置：该牛棚位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。牛棚结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]，棚顶采用[具体材质，如彩钢板、石棉瓦等]覆盖，具备一定的防风、防雨、防晒功能。2.内部设施：牛棚内部地面为[地面材质，如水泥地面、红砖地面等]，较为平整，便于清洁和牛只活动。牛棚内设有食槽、水槽等基本养殖设施，食槽采用[食槽材质及规格，如不锈钢材质，长度为x米等]，水槽采用[水槽材质及规格，如塑料材质，容量为x升等]。此外，牛棚还配备有通风设备，可通过[通风方式，如自然通风结合机械通风，机械通风设备的功率为x瓦等]保持空气流通，以维持牛只生长所需的适宜环境。同时，牛棚内设有照明灯具若干，确保在夜间及光线不足时能正常照明，照明灯具的功率为[具体功率，如40瓦等]。3.附属区域：牛棚周边配套有一定面积的附属区域，包括饲料储存区，面积为[x]平方米，用于存放牛只的饲料；粪便处理区，面积为[x]平方米，方便对牛只粪便进行集中处理；以及人行通道，宽度为[x]米，确保人员和车辆能够安全顺畅地进出牛棚及附属区域。二、承包用途乙方承包该牛棚用于合法的牛只养殖活动，包括但不限于肉牛养殖、奶牛养殖等，但不得用于任何违法违规或损害公共利益的行为。三、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满后，如乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订承包合同。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用牛棚的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或损害牛棚设施等行为，有权要求乙方立即改正，并有权追究乙方的违约责任。在承包期限内，甲方有权根据自身需要，在合理范围内对牛棚及附属区域进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方。2.义务确保牛棚及附属设施在交付乙方时处于正常使用状态，提供相关的产权证明或合法使用证明文件，保证乙方在承包期间能够合法、安全、正常地使用牛棚及附属设施。负责协调处理与牛棚周边相邻关系，确保乙方在承包期间能够不受干扰地进行养殖活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在承包期限内，甲方应按照国家相关法律法规的规定，协助乙方办理与牛只养殖相关的手续，如动物防疫合格证、养殖许可证等，但办理手续所需的费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，乙方享有对牛棚及附属设施的自主使用权，可根据自身养殖计划和需求，合理安排牛只养殖数量及养殖方式，但不得超出牛棚的承载能力和使用范围。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如在牛棚设施出现故障或需要维修时，有权要求甲方及时进行维修。对于因甲方原因导致乙方无法正常使用牛棚及附属设施的情况，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用牛棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如因乙方擅自改变用途或改造导致牛棚及附属设施损坏的，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。按时足额向甲方支付承包费用，承包费用的支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付时间为[具体支付日期，如每月的第x日、每季度的第x日等]。如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。负责牛棚及附属设施的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如因乙方未尽到维护保养义务导致牛棚及附属设施损坏的，乙方应及时进行修复；如因乙方原因造成的损坏无法修复或修复后仍影响正常使用的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。严格遵守国家有关动物养殖、防疫、环保等法律法规的规定，做好牛只的养殖管理、疫病防控和环境保护工作。如因乙方违反法律法规导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担，且甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。在承包期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定将牛棚及附属设施完好无损地交还甲方。交还时，牛棚内的设备、工具等应归乙方所有，但乙方应自行清理牛棚内的牛只粪便、饲料残渣等杂物，确保牛棚及附属区域清洁卫生。如乙方未按照要求清理或交还的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：承包费用按[具体支付方式，如按年支付、按半年支付等]支付。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、保证金1.为确保乙方能够按照本合同约定履行义务，乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.承包期限届满或本合同提前解除且乙方按照合同约定履行全部义务后，甲方应在[x]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。如乙方在承包期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方另行补足。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用牛棚及附属设施或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定的标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用牛棚及附属设施、未按时支付承包费用、未履行维护保养义务或违反法律法规规定等，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施；如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿对方超出部分的损失。如违约方经催告后在合理期限内仍未履行合同义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同履行期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或签订补充协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同解除的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并各自承担因合同解除而产生的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民