楼房电子合同协议

楼房电子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下电子合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况楼房坐落：[详细地址]建筑面积：[x]平方米（以产权登记面积为准）房屋户型：[具体户型]房屋结构：[结构类型]房屋用途：[住宅/商业等]房屋层数：[总层数]，所在层数为[具体层数]装修情况：[毛坯/简装/精装等]2.附属设施设备配套设施：该楼房配套有[列举相关配套设施，如停车位、电梯、消防设施等]附属设备：包括但不限于[详细列举附属设备，如水电暖设备、燃气设备等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取楼房出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该楼房拥有合法处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵，未设定抵押、查封等限制交易的情形。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、设施设备运行情况、周边环境等。在合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。按照合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该楼房及附属设施设备。在交付前，负责对楼房及附属设施设备进行维护和保养，确保其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括交付楼房、协助办理过户等。有权在合同约定的期限内对楼房进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付楼房购买价款。向甲方提供办理房屋产权过户所需的相关文件和资料，并配合甲方办理过户手续。在楼房交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该楼房及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。三、价款及支付方式1.楼房总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作楼房价款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以银行贷款或其他双方认可的方式向甲方支付余款人民币[x]元整（大写：[大写余款金额]）。若乙方选择银行贷款支付余款，应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款审批通过后的[x]日内以现金或其他方式补足余款。四、楼房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照合同约定乙方已履行付款义务）后的[x]日内，将该楼房及附属设施设备交付给乙方。2.交付标准楼房主体结构完好，墙面、地面、顶面平整，门窗完好无损，水电暖等设施设备能够正常使用。附属设施设备按照合同约定的配套和标准交付，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.交付手续双方应在楼房交付现场共同对楼房及附属设施设备进行查验，如发现问题，应在交付清单上注明，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。甲方应向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。双方签署楼房交付确认书，确认楼房已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的过户税费。但因一方原因导致过户费用增加的部分，由该方承担。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应按照甲方的要求提供所需文件和资料，并及时缴纳过户所需的各项费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准交付楼房，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼房存在的质量问题、权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照楼房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照楼房总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同履行过程中，如遇法律法规政策调整或不可抗力等因素影响本合