海信预售合同协议

海信预售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（预售方）：名称：海信集团有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟预售特定标的物，乙方有意愿预购该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预售合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详情甲方预售的标的物为位于[项目名称及具体地址]的[房屋具体栋号、单元、楼层及房号]的房产。该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[建筑结构类型]。该房产附带以下设施设备及相关权益：1.配套的室内装修，装修标准为[详细装修标准说明，如装修材料品牌、规格、工艺等]，包含但不限于墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、门窗[门窗材质及规格]等。2.独立的停车位，位于[停车位具体位置]，车位编号为[车位号]，车位面积为[x]平方米。3.相应的房屋产权及土地使用权，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。（二）服务内容（如有）甲方将为乙方提供以下与该房产相关的服务：1.协助乙方办理房产预售登记备案手续，确保乙方的合法权益得到保障。2.在交房前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋符合交付标准。3.提供物业管理服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等，物业管理公司为[物业管理公司名称]，物业管理服务标准按照[具体服务标准文件名称及编号]执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对预售房产进行处置，如调整规划设计等，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对乙方的购房资格及付款能力进行审查，如发现乙方提供虚假信息或不符合购房条件，有权解除本合同。2.义务确保预售房产的合法性和完整性，保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房产及相关设施设备。向乙方提供办理房产产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理房产产权登记手续，因甲方原因导致乙方无法按时取得房产证的，应承担相应的违约责任。在预售期间，定期向乙方通报项目建设进度、质量情况等信息，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买预售房产，享有该房产的相关权益。对甲方提供的房产信息、建设进度等情况进行查询和监督，提出合理的意见和建议。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明文件，如身份证、户口本、结婚证、购房资格证明等。按照本合同约定的时间和方式支付预售款项，逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。配合甲方办理房产预售登记备案手续、交房手续及产权登记手续，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在接收房产后，按照物业管理规定使用房屋及相关设施设备，按时缴纳物业管理费用等相关费用。三、预售款项支付（一）支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付预售款项：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；如乙方未履行本合同约定的义务，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。2.首付款：乙方应在签订本合同后的[x]日内，支付首付款人民币[x]元，首付款金额为购房总价款的[x]%。3.剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款人民币[x]元。乙方应在签订本合同后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足剩余购房款。（二）款项调整在本合同履行期间，如遇国家政策调整、市场价格波动或其他不可抗力因素导致房价发生变化，双方应协商调整购房价格及预售款项支付方式。协商不成的，双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房产，且不承担违约责任。（二）交房条件1.该房产已通过建设工程竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.该房产的配套设施设备已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等设施设备正常运行，小区道路、绿化等公共配套设施完善。3.该房产的室内装修符合本合同约定的装修标准，不存在质量问题。4.甲方已向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。如因整改导致交房延迟的，甲方应按照前款规定承担逾期交房的违约责任。如整改后仍不符合交付标准，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房产产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定期限内取得房产证的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付预售款项，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本