店面套房合同协议

店面套房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面套房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面套房位置甲方将位于[具体地址]的店面套房（以下简称"该店面套房"）出租给乙方使用。该店面套房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。2.店面套房现状该店面套房目前为[毛坯/简装/精装]状态，包含[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。乙方确认在签订本合同前已对该店面套房的现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该店面套房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准该店面套房的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店面套房符合安全使用标准，在租赁期间负责对该店面套房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需出售该店面套房，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该店面套房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该店面套房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该店面套房转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该店面套房，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、装修与改造1.乙方因经营需要对该店面套房进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得影响该店面套房的主体结构及安全性能，不得损坏甲方及其他相邻方的利益。租赁期满或合同解除后，乙方应拆除其自行装修或改造的部分（可移动的装修装饰除外），恢复该店面套房的原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该店面套房的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该店面套房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途、转租该店面套房、拖欠水电费或物业费等相关费用超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回该店面套房，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还该店面套房，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回该店面套房，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式