居间土地合同协议

居间土地合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有获取特定土地相关信息及促成土地交易的需求，乙方具备提供居间服务的能力和资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于[土地详细地址]，具体四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：约[x]平方米（最终以实际测量为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地性质：[国有土地、集体土地等]，土地权属清晰，无权属纠纷及其他权利受限情况。（二）居间服务内容1.乙方负责为甲方提供与上述土地相关的详细信息，包括但不限于土地所有者、土地现状、周边配套设施、土地交易历史及潜在交易机会等。2.协助甲方与土地所有者或相关权益人进行初步沟通，了解土地交易意向及条件。3.积极促成甲方与土地所有者或相关权益人就土地交易事宜进行实质性洽谈，协助双方拟定交易条款，协调双方之间的沟通与协商，推动交易进程。4.在交易过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询服务，确保交易行为符合法律法规的规定。5.协助甲方办理与土地交易相关的各类手续，包括但不限于合同签订、产权过户、款项支付等环节的协助工作，提供必要的文件准备指导和流程协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、全面的土地居间服务。在乙方促成土地交易后，有权了解交易对方的详细信息及交易进展情况。对乙方提供的居间服务有提出意见和建议的权利。2.义务向乙方如实告知自身对于土地交易的具体需求、期望条件及相关背景信息，以便乙方能够更有针对性地开展居间服务。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在乙方协助下，积极配合与土地所有者或相关权益人进行洽谈、协商及办理交易手续，提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。对乙方在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、参与洽谈等。有权根据实际情况调整居间服务方式和方法，但应及时通知甲方并取得甲方认可。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的居间服务，尽最大努力促成土地交易。对在居间服务过程中获取的土地相关信息及甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报土地交易的进展情况，如有重要信息变化或可能影响交易的情况，应在第一时间告知甲方。在促成土地交易过程中，如实向甲方介绍交易对方的情况及交易条件，不得隐瞒或虚报重要信息，确保甲方能够做出真实、准确的决策。协助甲方解决交易过程中出现的问题和纠纷，提供合理的建议和解决方案。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准1.若乙方成功促成甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同，甲方应按照土地交易成交价格的[x]%向乙方支付居间服务费用。2.如因甲方原因导致交易未能成功签订合同，但乙方已按照本协议履行了主要居间义务，甲方应向乙方支付人民币[x]元作为居间服务费用的补偿。（二）支付方式1.在甲方与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%。2.在土地交易手续全部办理完毕，包括但不限于产权过户登记完成且甲方取得土地相关权利证书之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的每笔居间服务费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方知悉的商业秘密或个人隐私，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为制止侵权行为而支付的合理费用。3.若甲方在乙方已促成交易后，无正当理由拒绝与土地所有者或相关权益人签订土地交易合同，或擅自变更交易条件导致交易无法达成，甲方除应按照本协议约定支付居间服务费用外，还应向乙方支付相当于居间服务费用[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供居间服务，导致甲方未能成功获取土地或交易出现障碍，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及为获取土地而支出的其他合理费用。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为制止侵权行为而支付的合理费用。3.若乙方在居间服务过程中故意隐瞒或虚报重要信息，影响甲方做出正确决策并导致交易未能成功或甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[x]倍向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的居间服务完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与