棚改拆除合同协议

棚改拆除合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拟对[具体棚改区域名称]内的相关建筑物及附属设施进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承担该棚改拆除工作事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述拆除范围乙方负责拆除位于[详细地址]的以下建筑物及附属设施：1.建筑物：[列举需拆除的各类建筑物名称，如居民楼、商业店铺、厂房等，并描述其结构、层数、建筑面积等详细信息]2.附属设施：包括但不限于围墙、大门、化粪池、水塔、电力设施、通信设施、给排水管道等与建筑物相关的附属设施。拆除要求1.乙方应按照甲方要求及相关安全规范进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。2.拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件，即场地内无残留建筑垃圾、废弃物等，地面平整，符合后续施工或使用要求。3.拆除过程中产生的建筑垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行清运和处理，不得随意丢弃。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方整改不符合要求的拆除行为。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除范围内建筑物及附属设施的相关资料，包括但不限于规划图纸、产权证明等，确保乙方了解拆除工作的具体要求和背景情况。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备拆除计划等，并承担因手续办理产生的相关费用（如需要）。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如协调周边居民关系、提供临时水电接入等。2.义务具备合法有效的拆除资质和相应的安全生产许可证，配备专业的拆除施工队伍和必要的施工设备、安全防护用品等，确保拆除工作安全、顺利进行。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并报甲方审核同意后实施。施工方案应符合国家及地方相关法律法规和行业标准的要求。在拆除工作开始前，向甲方提交拆除工作计划和进度安排，明确各阶段的工作任务和时间节点，并严格按照计划执行。负责拆除现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失赔偿等。做好拆除过程中的环境保护工作，采取洒水降尘、覆盖等措施，减少扬尘污染。对拆除过程中产生的噪声、废水等污染物进行合理处理，确保符合环保要求。按照甲方要求的时间和质量标准完成拆除工作，并在拆除工作结束后及时向甲方提交拆除工作验收申请。负责拆除过程中与周边居民、单位等相关方的沟通协调工作，处理因拆除工作引发的纠纷和问题，确保拆除工作顺利进行。三、拆除费用及支付方式拆除费用经双方协商一致，本次棚改拆除工作的费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加工作量外，不因任何因素调整。支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除范围内[一定比例]的建筑物及附属设施拆除，并经甲方现场检查合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部拆除工作，并清理完拆除现场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。2.若因甲方提供的拆除资料不准确、不完整或未协助乙方办理相关手续等原因导致拆除工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延拆除工作期限等。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约行为遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到环保部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故处理费用、罚款、赔偿甲方及第三方因此遭受的损失等。如因乙方违约行为给甲方造成重大不良影响或声誉损失的，甲方有权进一步追究乙方的违约责任。3.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约行为遭受的全部损失。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于本合同以外的其他用途。如因乙方原因导致资料泄露或不当使用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，