集体房产合同协议

集体房产合同协议甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体房产一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该集体房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，楼层为[x]层，所在层数为[x]层。2.房产现状：该房产目前为[使用状态，如自住、闲置等]，内部装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗等装修材料及状况]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。房产周边配套设施有[如学校、医院、商场、公交站点等具体配套设施情况]。3.土地性质：该房产所占用土地为集体土地，土地所有权归[集体组织名称]所有，甲方对该土地享有合法的使用权及相关权益，且该土地符合集体土地流转的相关规定及本集体组织内部的相关要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对所出售的集体房产拥有合法的处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该集体房产的真实情况，包括但不限于房产现状、土地性质、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该集体房产相关的手续，包括但不限于协助乙方与集体组织沟通协调办理房产转让手续等，因办理手续所需产生的应由甲方承担的费用，甲方应及时支付。在合同履行期间，保证该集体房产的状况保持不变，未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行改造、添附或拆除等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付集体房产，并保证房产符合合同约定的条件。有权要求甲方协助办理与该集体房产相关的手续，如遇甲方怠于履行协助义务导致乙方无法及时取得房产权益的，乙方有权追究甲方的违约责任。在甲方交付房产符合合同约定且乙方按照合同约定支付款项后，乙方享有该集体房产的占有、使用及收益权（在法律允许的范围内）。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的集体房产，并按照合同约定及相关法律法规的规定使用该房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规使用行为。配合甲方办理与该集体房产相关的手续，提供办理手续所需的相关材料，并承担因办理手续应由乙方承担的费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方购买该集体房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可冲抵购房款；如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方应在[办理房产过户等相关手续完成后的具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（除按照合同约定留存的质量保证金外）后的[x]个工作日内，将该集体房产交付给乙方。2.交付标准：甲方交付的房产应保持合同签订时的现状，房屋结构完整，附属设施齐全且能正常使用，门窗、水电等设施无损坏，室内外清洁卫生。3.交付手续：双方应在房产交付时共同对房产进行验收，填写房产交付清单，清单应详细记录房产及附属设施的状况。双方签字确认后，视为甲方已完成房产交付义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，使其达到合同约定标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定擅自对房产进行改造、添附或拆除等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任；如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理与该集体房产相关的手续，导致乙方无法取得房产合法权益的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规使用行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能配合甲方办理与该集体房产相关的手续，导致手续无法顺利办理或延迟办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；如甲方因此解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为