面门出租合同协议

面门出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[面门具体地址]的面门一处，愿意出租给乙方使用；乙方因经营需要，有意承租该面门。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将面门出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及用途1.租赁标的物甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的面门（以下简称"该面门"）出租给乙方使用。该面门的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、通风系统等]。2.用途乙方租赁该面门仅用于[明确经营项目，如餐饮、零售等具体业态]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该面门。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该面门，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该面门的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该面门符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责对该面门的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性能。因甲方原因导致该面门出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定，为乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于办理相关经营证照所需的文件和证明。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入该面门干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该面门。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期限内，乙方对该面门进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装饰装修物，但不得损坏该面门的主体结构。对于乙方无法拆除的装饰装修物，甲方不予补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该面门及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当导致该面门及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切税费、水电费、物业费等费用均由乙方自行承担。应做好该面门的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常使用。因乙方原因导致发生消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应如期交还该面门，并保证该面门及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该面门内。五、维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方负责该面门及其附属设施的日常维修和保养。乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时维修，确保其正常使用。因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.重大维修对于该面门主体结构及甲方负责维护的设施出现的重大问题，甲方应在接到乙方通知后的[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该面门或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回该面门，乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该面门用途或损坏其主体结构及附属设施，甲方有权解除本合同，收回该面门，乙方应按照该面门修复所需费用的[x]倍向甲方支付赔偿金，同时乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该面门转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回该面门，乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方已支付的租金不予退还，押金作为违约金不予返还。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致该面门无法继续使用或本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同