牛舍买卖合同协议

牛舍买卖合同协议出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[牛舍具体地址]的牛舍（以下简称"该牛舍"），乙方有意购买该牛舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.牛舍位置及面积该牛舍位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。牛舍内部结构包括[具体结构描述，如几排牛栏、有无草料房等]，牛舍地面为[地面材质，如水泥地面等]，屋顶为[屋顶材质，如彩钢板等]。2.配套设施牛舍配套有[列举配套设施，如自动饮水设备、通风设备、照明设备等]，相关设备设施均正常运行，能满足牛只养殖的基本需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付牛舍购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该牛舍拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该牛舍未被抵押、查封等。向乙方如实告知该牛舍的使用现状、历史情况以及存在的任何质量问题等相关信息。在合同签订后[具体时间]内，将该牛舍及相关配套设施交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理牛舍相关产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付牛舍及相关配套设施，并保证交付的牛舍符合约定标准。在甲方交付的牛舍存在质量问题或与约定不符时，有权要求甲方进行修复、整改或承担相应的赔偿责任。对牛舍进行查验、检测等，如发现问题有权要求甲方解决。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付牛舍购买价款。在接收牛舍后，按照法律法规及行业规范合理使用和维护牛舍及相关配套设施。在办理牛舍产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担自身应承担的费用。三、价款及支付方式1.牛舍购买价款双方协商确定，该牛舍的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采用以下第[具体支付方式，如一次性付款、分期付款等]种方式支付价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购买价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付购买价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方交付牛舍及相关配套设施并经乙方验收合格后的[x]日内，乙方支付购买价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在牛舍产权变更登记手续办理完毕后的[x]日内，乙方支付剩余购买价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间、地点及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将该牛舍及相关配套设施交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付地点交付地点为该牛舍所在地，即[详细地址]。3.交付方式双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应将牛舍的钥匙、相关设备设施的操作手册等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交接过程中，双方应制作书面交接清单，由双方签字确认。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向相关产权登记部门申请办理该牛舍的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付牛舍及相关配套设施，应按照本合同关于交付时间延迟的约定承担违约责任。若甲方交付的牛舍存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出