连建房协议书范本

连建房协议书范本甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就共同建设房屋事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.连建房地址本连建房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规划双方共同建设的房屋为[层数]层，总建筑面积为[x]平方米。房屋设计方案由双方共同协商确定，具体设计图纸作为本协议附件。房屋户型设计为[详细户型说明，如几室几厅几卫等]，以满足双方居住需求。3.建设标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土基础等]，确保房屋基础牢固稳定。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构等]，建筑材料应符合国家相关标准及设计要求，如钢材采用[指定钢材品牌及规格]，水泥采用[指定水泥品牌及标号]等。墙体工程：外墙采用[墙体材料及做法，如砖砌外墙并进行保温处理等]，内墙采用[墙体材料及做法，如轻质隔墙板等]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材等]，确保屋面防水性能良好。水电安装工程：水电线路铺设应符合设计规范和安全要求，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，并安装分户计量装置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，包括但不限于设计方案变更、工程进度调整等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。按照本协议约定，享有房屋相应份额的权益。2.义务负责提供建设所需土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。协助乙方办理房屋建设相关手续，如规划许可证、施工许可证等，办理手续过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式支付建设款项。配合乙方协调周边邻里关系，确保房屋建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋建设款项及相关报酬。按照双方协商确定的设计方案和建设标准，组织房屋建设施工，自主安排施工队伍和施工进度。对甲方提出的合理意见和建议进行研究并合理采纳。2.义务具备相应的房屋建设资质和施工能力，确保施工安全和质量，承担因施工质量问题导致的一切责任。严格按照本协议约定的建设标准和施工规范进行施工，确保房屋建设符合国家及地方相关标准和要求。负责编制房屋建设工程预算书，并提交给甲方审核，工程预算书作为双方结算的参考依据。定期向甲方汇报房屋建设进度情况，接受甲方监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在房屋建设完成后，负责办理房屋竣工验收备案手续，办理手续过程中产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。三、建设款项及支付方式1.建设款项总额本连建房建设总费用预计为人民币[x]元，具体费用以实际结算为准。2.支付方式预付款：协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设总费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。工程进度款：在房屋基础工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设总费用的[x]%；在房屋主体结构完成至[具体层数]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设总费用的[x]%；在房屋全部工程完工并经甲方初验合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付建设总费用的[x]%。尾款：房屋通过竣工验收备案后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项，即建设总费用的[x]%。四、工程变更1.在房屋建设过程中，如因甲方原因提出工程变更，导致建设成本增加或工期延长的，由甲方承担相应费用和责任。2.如因乙方原因需要变更设计方案或施工内容的，必须提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。由此导致建设成本增加或工期延长的，由乙方承担相应费用和责任。五、房屋分配1.双方按照各自出资比例享有房屋相应份额的权益，具体份额为：甲方享有房屋建筑面积的[x]%，乙方享有房屋建筑面积的[x]%。2.房屋分配以楼层和户型为单位进行划分，双方协商确定各自具体的房屋分配方案，并在房屋建设完成后签订房屋分配协议。房屋分配协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准和施工规范进行施工，导致房屋质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建设，每逾期一日，应按照建设总费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建设总费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的一切损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋设计图纸、工程