旅店承包合同协议

旅店承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一家旅店（以下简称"旅店"），乙方具备经营管理旅店的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将旅店承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、旅店基本情况1.旅店名称：[旅店具体名称]2.旅店地址：[详细地址]3.旅店经营范围：提供住宿、餐饮等服务（具体以工商登记为准）4.旅店现有设施设备：包括但不限于客房[x]间，配备相应的家具、电器、床上用品等；餐厅可容纳[x]人就餐，拥有厨房设备、餐具等；以及其他配套设施如前台接待设备、公共区域设施等（详见附件《旅店设施设备清单》）二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首年承包费的____%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。剩余承包费应在每年____月__日前一次性支付给甲方。乙方应通过银行转账方式将承包费支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取承包费用。有权对旅店的经营管理情况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。有权在承包期内对旅店的重大资产处置、重要经营决策等事项提出建议和意见。2.义务：保证对旅店拥有合法的经营权和处分权，确保本合同签订后乙方能够顺利经营旅店，无任何法律纠纷或权利瑕疵。负责办理与旅店经营相关的各类证照（如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等）的年审、换证等手续，并承担相应费用，但乙方应积极配合提供所需资料。在承包期开始前，确保旅店现有设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供详细的设施设备清单。协助乙方处理与当地政府部门、周边居民等的关系，为乙方经营创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期内，有权自主经营旅店，制定经营策略和管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定。有权使用旅店现有的设施设备、场地等进行经营活动，但应合理使用并妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。有权按照市场行情自主定价旅店的住宿、餐饮等服务价格，但不得恶意低价竞争扰乱市场秩序。2.义务：按照本合同约定按时足额支付承包费用。依法经营旅店，遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，保证旅店的服务质量和安全卫生标准，维护旅店的良好形象。负责旅店日常的经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、辞退，物资采购，财务管理等，确保旅店正常运营。定期对旅店的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如有需要及时更新或更换设施设备，费用由乙方承担，但应事先告知甲方。按照国家相关规定做好旅店的安全防范工作，配备必要的安全设施设备，制定安全应急预案，确保旅客和员工的人身财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责旅店的环境卫生管理，保持旅店内外环境整洁卫生，符合相关标准要求。在承包期内，如需对旅店进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，合同期满后，乙方应将旅店恢复原状（合理折旧除外），或经甲方同意后按现状折价转让给甲方。乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳各项税费，如因乙方未依法纳税导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。定期向甲方报送旅店的经营报表、财务报表等资料，接受甲方的监督检查。五、旅店的经营管理1.经营模式：乙方采取独立经营、自负盈亏的经营模式。乙方在经营过程中产生的债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。2.服务标准：乙方应按照行业通行的服务标准和规范为旅客提供优质的住宿、餐饮等服务。乙方应建立健全服务质量监督机制，及时处理旅客的投诉和建议，不断提高服务质量。3.市场营销：乙方应积极开展市场营销活动，拓展客源，提高旅店的知名度和美誉度。乙方可自主决定营销方式和营销策略，但不得损害甲方利益和旅店形象。4.财务管理：乙方应建立独立的财务核算制度，配备专业的财务人员，负责旅店的财务管理工作。乙方应定期向甲方提供真实、准确的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，以便甲方了解旅店的经营状况。乙方应依法纳税，并按照国家有关规定进行税务申报和缴纳。如因乙方税务问题导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、设施设备的维护与更新1.日常维护：乙方应负责旅店设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。2.定期检查：乙方应定期对旅店设施设备进行全面检查，每年至少进行[x]次，并将检查情况书面报告甲方。对于需要更换或更新的设施设备，乙方应根据实际情况制定合理的更换或更新计划，并报甲方备案。3.更新费用：因设施设备正常使用年限到期或因不可抗力等原因导致设施设备需要更新的，更新费用由乙方承担。但对于价值较大的设施设备更新（如超过人民币______元），乙方应事先书面通知甲方，经甲方同意后实施。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未保证对旅店拥有合法经营权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常经营旅店的，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变旅店的经营范围、经营模式或服务标准，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因经营不善导致旅店连续亏损达____月以上，或因乙方原因导致旅店出现重大安全事故、严重违法违规行为等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定对旅店设施设备进行维护保养或未经甲方同意擅自对旅店进行装修、改造、增添设备等，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方应支付的承包费用中扣除相应金额。若乙方违反本合同约定，将旅店转包、分包给第三方经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包期内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止：本合同承包期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交接财产等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。