牛圈承包合同协议

牛圈承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[牛圈具体地址]的牛圈一处，乙方有意承包该牛圈用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.牛圈位置及现状甲方将位于[详细地址]的牛圈承包给乙方，该牛圈占地面积为[x]平方米，牛圈内现有牛舍[x]间，配套设施包括饲料储存区、饮水设备等。牛圈整体结构良好，可正常使用，但乙方应在承包期内对牛圈进行合理维护与修缮，确保其持续满足养殖需求。2.用途约定乙方承包该牛圈的用途为专门从事牛的养殖活动，不得擅自改变用途用于其他非养殖相关业务。乙方应按照国家相关养殖标准及规范进行养殖操作，保证养殖活动合法、合规、有序进行。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，如乙方有意继续承包，在同等条件下享有优先承包权，但需在合同期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订承包合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权监督乙方对牛圈的使用情况，如发现乙方违反合同约定使用牛圈，有权要求乙方立即改正，并追究乙方违约责任。合同期满或提前解除时，有权收回牛圈及相关附属设施。2.义务保证对牛圈拥有合法的承包经营权，确保乙方在承包期内能够正常使用牛圈，不受任何第三方的干扰。协助乙方办理与养殖相关的手续，如养殖许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在承包期内，如需对牛圈进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行。修缮或改造费用由双方根据实际情况协商分担。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权按照合同约定自主经营牛的养殖活动。有权要求甲方协助办理与养殖相关的手续。在承包期内，如牛圈因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损坏，有权要求甲方根据实际情况给予一定的协助或补偿。2.义务按照合同约定的用途使用牛圈，不得擅自转租、转让或改变用途。按时足额向甲方支付承包费用。承包费用为每年人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付]。负责牛圈的日常维护与修缮，保证牛圈设施设备的正常运行。因乙方维护不善导致牛圈损坏的，乙方应承担修复费用；如因乙方故意或重大过失造成牛圈重大损坏无法修复的，乙方应按照牛圈重置价值进行赔偿。遵守国家有关养殖的法律法规及环保要求，做好养殖过程中的环境保护工作，妥善处理养殖废弃物，不得对周边环境造成污染。在承包期内，自行承担养殖过程中的全部费用，包括但不限于牛的购买、饲料、兽药、人工等费用。合同期满或提前解除时，应将牛圈及附属设施完好无损地交还甲方，并清理牛圈内的所有物品。如乙方对牛圈进行了改造或增添了设施设备，在不影响牛圈正常使用的前提下，经甲方同意后可自行处置；如造成牛圈损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[x]个工作日内，向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证乙方在承包期内正常使用牛圈，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常养殖而产生的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自提前收回牛圈，应按照未履行的承包期限对应的承包费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的用途使用牛圈，擅自转租、转让或改变用途的，甲方有权解除合同，收回牛圈，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回牛圈，乙方除应支付拖欠的承包费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定对牛圈进行维护与修缮，导致牛圈损坏的，乙方应承担修复费用；如因乙方故意或重大过失造成牛圈重大损坏无法修复的，乙方应按照牛圈重置价值进行赔偿，并按照承包费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家有关养殖的法律法规及环保要求，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。