木屋转卖合同协议

木屋转卖合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[木屋具体地址]的木屋一处（以下简称"该木屋"），现甲方有意将该木屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就木屋转卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋基本情况该木屋建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[x]层。木屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如水电系统、门窗、室内装修情况等]该木屋所占土地性质为[土地性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.木屋现状甲方保证该木屋目前不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全隐患、渗漏等情况。在转让前，甲方已对木屋进行了全面检查和维护，并确保其处于可正常使用的状态。该木屋目前的使用状况为[自用/出租等具体使用情况]，若存在租赁关系，甲方应确保在本合同签订前已妥善处理好相关租赁事宜，不会因租赁问题影响乙方对木屋的受让及后续使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付木屋转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供与该木屋相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于木屋产权证书、土地使用证、建设规划许可证等相关文件复印件（加盖公章或签字确认）。保证对该木屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让该木屋过程中遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理木屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳过户所需的税费等（按照法律法规规定各自承担应缴纳部分）。办理产权过户登记手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，由[双方约定分担方式]承担。在本合同签订后至木屋交付给乙方前，负责妥善保管该木屋及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。因甲方保管不善导致木屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件，将木屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应向乙方提供木屋的钥匙、相关设施设备的使用说明书等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件和方式交付木屋及相关资料。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理木屋产权过户登记手续。对受让的木屋享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付木屋转让价款。接受甲方交付的木屋及相关资料，并按照合同约定对木屋进行使用和管理。未经甲方书面同意，不得擅自改变木屋的结构、用途等。在办理木屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，按照法律法规规定各自承担应缴纳的税费等费用。如乙方在受让木屋后发现甲方提供的资料存在虚假或不实情况，导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，该木屋的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作木屋转让价款。剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理木屋产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。四、木屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内，将木屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付地点木屋交付地点为该木屋所在地[具体地址]。3.交付内容甲方交付给乙方的木屋应包括：木屋本身及其附属设施设备、相关产权证书及其他与木屋相关的资料。附属设施设备应保持完好、可正常使用状态，资料应齐全、真实、有效。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理木屋产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续的，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担办理木屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担应缴纳部分。双方应积极配合，及时缴纳相关税费，确保过户手续顺利办理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付木屋及相关资料，每逾期一日，应按照木屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的木屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该木屋的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照木屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理木屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照木屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付木屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变木屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照木屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变行为给木屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理木屋产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照木屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向木屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成