海南省三亚购房合同

海南省三亚购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于海南省三亚市____区____路____号，土地使用权证号为____，房产证号为____。1.2该房产为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____，建筑密度为____%，绿化率为____%。1.3该房产的规划用途为____，甲方已办理了相应的规划许可和建设许可手续。1.4甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方退还，但甲方有权要求乙方支付相应的利息。（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）自该房产交付之日起，乙方按照甲方提供的还款计划支付剩余的购房款。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。三、交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产交付给乙方。（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）规划许可证原件及复印件；（4）建设许可证原件及复印件；（5）其他相关证件和文件。3.3乙方对交付的房产如有异议，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____日内予以答复。如甲方未能在规定时间内答复或答复后仍未能解决乙方的异议，乙方有权解除本合同。四、产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理该房产的产权过户手续。4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件和文件交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.规划许可证原件及复印件4.建设许可证原件及复印件5.海南省三亚市____区____路____号房产的实际交付证明6.付款凭证及转账记录7.产权过户手续相关文件8.房屋验收合格证明9.其他双方约定需提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为国家规定标准之上的延期交付。2.甲方未按约定条件交付房产，认定违反了合同约定。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为国家规定标准之上的逾期付款。4.乙方未按约定条件支付购房款，认定违反了合同约定。5.甲方未能提供完整证件和文件，认定违反了合同约定。6.甲方未能解决乙方交付房产的异议，认定违反了合同约定。7.甲方未能办理产权过户手续，认定违反了合同约定。8.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有海南省三亚市____区____路____号房产所有权的房地产开发商。2.乙方：指购买海南省三亚市____区____路____号房产的买受人。3.购房款：指乙方购买海南省三亚市____区____路____号房产所需支付的金额。4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.交付：指甲方将海南省三亚市____区____路____号房产实际移交给乙方的行为。7.产权过户：指将海南省三亚市____区____路____号房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。8.逾期交付：指甲方未按合同约定时间交付房产的行为。9.逾期付款：指乙方未按合同约定时间支付购房款的行为。10.其他相关法律名词和解释见附件列表中的相关文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房产：解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商延长交付时间。2.甲方未能提供完整证件和文件：解决办法：甲方应在规定时间内补交相关证件和文件，否则乙方有权解除合同。3.乙方逾期付款：解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商延长付款时间。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题。5.房屋实际交付与合同描述不符：解决办法：乙方应在交付之日起一定时间内提出异议，并协商解决。6.其他执行中遇到的问题应按照合同约定和法律规定进行解决。五、所有应用场景