买卖蔬菜大棚协议书

买卖蔬菜大棚协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[蔬菜大棚具体地址]的蔬菜大棚一座，乙方有意购买该蔬菜大棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖协议：一、标的物具体描述1.蔬菜大棚基本情况该蔬菜大棚为[大棚类型，如钢结构连栋大棚等]，占地面积为[x]平方米。大棚内配备有[详细列举内部设施，如灌溉系统、通风设备、遮阳网等]。大棚周边土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如农用地等]，目前处于[土地使用状态，如空闲等]。2.大棚现状大棚主体结构完好，无明显损坏或质量问题。内部设施均能正常运行，可满足蔬菜种植的基本需求。大棚周边土地平整，无障碍物，具备一定的农业生产条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据法律规定和协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知蔬菜大棚的真实情况，包括但不限于大棚的建造时间、使用年限、维修记录、现状及存在的任何瑕疵等信息。保证对出售的蔬菜大棚拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，且未将该大棚抵押、质押或转让给任何第三方。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理蔬菜大棚的相关产权变更登记手续（如有），办理手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。在交付蔬菜大棚前，负责清理大棚内的杂物及附属物品（如有约定保留的除外），保持大棚交付时的整洁状态。按照本协议约定的时间和方式，将蔬菜大棚及相关附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付蔬菜大棚及相关附属设施。在接收蔬菜大棚后，有权按照自己的意愿对大棚进行使用、改造或经营（但需遵守法律法规及相关政策规定）。对甲方提供的关于蔬菜大棚的信息享有知情权，如发现甲方提供虚假信息，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间，向甲方支付购买蔬菜大棚的款项。在接收蔬菜大棚时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现大棚存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方采取相应的补救措施。按照法律法规及相关政策规定使用蔬菜大棚及周边土地，不得从事违法违规活动。在使用蔬菜大棚过程中，承担大棚及附属设施的维修、保养责任（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。三、购买价格及支付方式1.购买价格双方经协商一致，确定该蔬菜大棚的购买价格为人民币[x]元（大写：______________________元整）。此价格为固定总价，包含蔬菜大棚及所有附属设施的转让费用，以及办理相关手续（如有）所需的一切费用，双方不再因任何原因调整价格（除本协议约定的价格调整情形外）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：______________________元整）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。剩余款项人民币[x]元（大写：______________________元整），乙方应在甲方完成大棚交付且双方办理完相关交接手续后的[x]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订后的[x]日内，将蔬菜大棚及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式双方应在交付地点（即蔬菜大棚所在地）进行现场交接。交付时，甲方应向乙方提供大棚的相关资料，包括但不限于大棚的建造图纸、设施设备的使用说明书等。甲方应确保大棚交付时处于正常可使用状态，乙方应按照本协议约定的标准对大棚及附属设施进行验收。如验收合格，双方应签署交接清单；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、产权变更（如有）1.若该蔬菜大棚及周边土地存在可办理产权变更登记手续的情况，甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理产权变更登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。2.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关申请手续。3.乙方应按照产权登记部门的要求，及时提交相关材料，并缴纳相应费用。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付蔬菜大棚及相关附属设施，每逾期一日，应按照本协议购买价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照本协议购买价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的蔬菜大棚存在质量问题或与本协议约定不符的情况，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方在合理期限内解决问题，如甲方未能在期限内解决，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照本协议购买价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，将蔬菜大棚重复出售或设置权利负担，导致乙方无法取得完整所有权或使用权的，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、双倍返还定金，并按照本协议购买价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购买价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收蔬菜大棚后，未按照法律法规及相关政策规定使用大棚及周边土地，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将蔬菜大棚转让、转租或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议购买价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：