空地收购合同协议

空地收购合同协议甲方（收购方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意收购乙方拥有的空地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下空地收购合同协议：一、标的物描述1.空地位置：该空地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界相邻方或标志物]，南至[南边界相邻方或标志物]，西至[西边界相邻方或标志物]，北至[北边界相邻方或标志物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该空地面积为[x]平方米（以最终测量为准）。3.土地性质：该空地的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。二、收购价格及支付方式1.收购价格：双方商定，该空地的收购总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成土地权属调查且确认无纠纷后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完空地产权过户登记手续之日起[x]个工作日内，甲方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供与空地相关的一切资料和协助办理收购手续。在支付相应款项后，有权要求乙方交付空地并办理产权过户登记手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担办理产权过户登记手续过程中应由甲方承担的税费及其他费用。对乙方提供的与空地相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：保证对拟转让的空地拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，且未涉及任何法律纠纷或争议。向甲方提供与空地相关的所有真实、有效的资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、地上附着物情况等。在收到甲方支付的定金后，积极协助甲方办理土地权属调查、产权过户登记等相关手续，并按照合同约定的时间和要求交付空地。负责清理空地上的一切障碍物（如有），确保在交付时空地处于可正常使用状态。四、空地交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内将空地交付给甲方。2.交付标准：空地应保持现状交付，地上无建筑物、构筑物及其他附着物（如有特殊约定的除外），且乙方应保证交付的空地符合国家及地方相关法律法规和规划要求。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应包括空地的位置、面积、现状等详细信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向相关土地管理部门申请办理空地产权过户登记手续，并提交全部所需文件和资料。2.办理费用：办理产权过户登记手续所需的一切税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和信息，并按照要求签署相关文件。在办理过程中，若需要甲方到场配合的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内到达指定地点。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购总价的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。若甲方中途反悔不收购空地，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照收购总价的[x%]支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和要求交付空地，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。若乙方提供的空地存在权利瑕疵或隐瞒重要信息，导致甲方无法正常取得空地所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购总价的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：